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房屋買賣合同字體的頁眉邊框合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付房價(jià)款。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。2.5乙方應(yīng)按期履行付款義務(wù)，如乙方逾期付款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。三、房價(jià)款及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付房價(jià)款。3.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。五、稅費(fèi)5.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.收款憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定方式支付房價(jià)款。5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。6.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明甲方對該房屋享有所有權(quán)的文件。3.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。4.乙方未按約定方式支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方重新支付房價(jià)款，并要求支付滯納金。5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行過戶手續(xù)，如一方拖延不辦，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的房價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，包括但不限于個(gè)人之間的房屋買賣、企業(yè)之間的房屋買賣、個(gè)人與企業(yè)之