開發(fā)商住房承諾

開發(fā)商住房承諾合同編號：__________開發(fā)商住房承諾地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1本項目共計____棟樓，總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，容積率____，綠化率____%。第二條交付標準2.1甲方承諾按照我國相關法律法規(guī)及本項目規(guī)劃設計文件的要求，在本項目取得竣工驗收合格證后，按照合同約定的交付時間，將所購房屋交付給乙方。2.2所購房屋的交付標準如下：（1）主體結構：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，主體結構安全可靠，無重大質(zhì)量問題；（2）設施設備：給水、排水、供電、供暖、通訊、燃氣等設施設備齊全，能夠滿足正常居住使用需求；（3）室內(nèi)裝修：按照甲方提供的裝修標準及方案進行室內(nèi)裝修，裝修質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）公共區(qū)域：小區(qū)綠化、道路、停車場、休閑健身設施等公共區(qū)域配套設施完善，環(huán)境整潔優(yōu)美。第三條交付時間及條件3.1甲方承諾在本項目取得竣工驗收合格證后，于____年__月__日前將所購房屋交付給乙方。3.2甲方未能按照約定時間交付所購房屋的，應按照合同約定向乙方支付違約金。第四條價格及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的價格，以現(xiàn)金、轉賬等合法方式向甲方支付所購房屋的購房款。4.2乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理產(chǎn)權證照等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定時間交付所購房屋的，應按照合同約定向乙方支付違約金。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應按照合同約定向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至所購房屋產(chǎn)權證照辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.開發(fā)商住房承諾合同2.所購房屋的規(guī)劃圖紙3.所購房屋的戶型圖4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復印件5.開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件6.購房款的支付憑證7.房屋交付的驗收證明8.產(chǎn)權證照等相關手續(xù)的辦理文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付所購房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的所購房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定接受所購房屋的交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.購房者：指購買開發(fā)商開發(fā)的住房的個人或單位。3.所購房屋：指乙方自愿購買的開發(fā)商開發(fā)的住房。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權證照：指房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付所購房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付事宜。2.問題：所購房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔維修、更換等責任，并支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商支付事宜。4.問題：乙方未按照合同約定接受所購房屋的交付。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商交付事宜，并給予乙方合理的寬限期。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的住房交易。2.開發(fā)商按照合同約定