房屋買賣合同格式使用注意事項

房屋買賣合同格式使用注意事項合同編號：__________房屋買賣合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，證號/編號為____________________。1.2該房屋的具體位置為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋買賣價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為____________________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條付款方式及時間（1）定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個月內(nèi)支付。4.2買方未按約定時間支付房價款，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第五條房屋交付及驗收（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等處于正常使用狀態(tài)；（3）該房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛等影響房屋正常使用的情況。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方立即整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。6.3買方如未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權(quán)證明文件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋交付驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能保證房屋符合約定條件，屬于違約行為。3.買方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.買方未按約定時間進行房屋驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。2.問題：買方延遲支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付房價款。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)立即向賣方提出整改要求，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，