房屋抵押借款合同模板修訂

房屋抵押借款合同模板修訂合同編號：__________房屋抵押借款合同模板修訂甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于____（用途），并確保貸款用途合法。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為￥____元，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為￥____元，利息按剩余本金計(jì)算，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋地址：____，不動產(chǎn)權(quán)證號：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議，并同意將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方保管。3.3本合同項(xiàng)下的貸款本息全部還清之前，甲方不得以任何方式處置抵押房屋，不得將抵押房屋設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，或者未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。4.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的貸款本息及違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照5.貸款人授權(quán)書6.貸款申請表7.還款計(jì)劃表8.房屋評估報(bào)告9.合同公證書10.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，視為違約。2.未按期還款：甲方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，視為違約。3.抵押房屋權(quán)利爭議：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利爭議的，視為違約。4.處置抵押房屋：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：貸款利率是指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化利率表示。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金。4.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定的，乙方應(yīng)立即要求甲方改正，并按照約定支付罰息。2.未按期還款：乙方應(yīng)提醒甲方按期還款，對逾期部分加收罰息，并依法行使抵押權(quán)。3.抵押房屋權(quán)利爭議：如抵押房屋存在權(quán)利爭議，乙方應(yīng)要求甲方盡快解決，并提供合法的抵押房屋權(quán)利證明。4.處置抵押房屋：發(fā)現(xiàn)甲方擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.