2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條委托事項2.1委托銷售/購買2.2委托租賃2.3其他委托事項第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3溝通協(xié)調(diào)3.4交易流程協(xié)助3.5法律法規(guī)咨詢第四條中介費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3費用退還條件及比例第五條合同期限5.1委托期限5.2延長委托期限的條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露保密信息的后果第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1信息更新14.2通知義務14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：指甲方為出售/購買/租賃房產(chǎn)而與乙方簽訂本協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務的合法注冊的中介機構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指本協(xié)議項下的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)，具體房屋信息詳見附件。第二條委托事項2.1委托銷售/購買：甲方委托乙方在約定時間內(nèi)尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買交易。2.2委托租賃：甲方委托乙方在約定時間內(nèi)尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的租賃交易。2.3其他委托事項：甲方委托乙方完成與房產(chǎn)交易相關的其他事項，包括但不限于市場調(diào)研、評估、裝修、維修等。第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集：乙方負責收集房產(chǎn)市場動態(tài)、房源信息，并及時向甲方反饋。3.2客源信息收集：乙方負責收集潛在買家/租戶信息，并及時向甲方反饋。3.3溝通協(xié)調(diào)：乙方負責協(xié)調(diào)甲方與買家/租戶之間的溝通，協(xié)助雙方達成交易。3.4交易流程協(xié)助：乙方負責協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項流程，包括但不限于合同簽訂、交易過戶、付款等。3.5法律法規(guī)咨詢：乙方負責提供房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方遵守相關法律法規(guī)。第四條中介費用及支付方式4.1服務費用：雙方約定中介服務費用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付約定的中介服務費用。4.3費用退還條件及比例：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應退還甲方部分或全部中介服務費用，具體比例雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1委托期限：本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2延長委托期限的條件：如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的委托期限及費用等事項。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付合同金額的____%作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件：如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議應當書面通知對方。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)約或者一方解除協(xié)議的，本協(xié)議終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的期限、費用等事項。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。11.2甲方保證：甲方保證在本協(xié)議項下的行為符合法律法規(guī)，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明：乙方保證其具有合法的資質(zhì)，有權(quán)提供本協(xié)議項下的中介服務。12.2乙方保證：乙方保證在本協(xié)議項下的行為符合法律法規(guī)，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十四條其他條款14.1信息更新：甲方應及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的真實性和準確性。14.2通知義務：雙方應履行通知義務，及時告知對方與房產(chǎn)交易相關的信息。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)相關信息、中介服務費用明細等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)相關信息房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復印件房產(chǎn)詳細描述房產(chǎn)照片附件2：中介服務費用明細中介服務費用計算公式中介服務費用的支付時間表可能的費用退還條件及比例附件3：房產(chǎn)交易流程說明交易流程圖交易各階段的時間安排甲方和乙方在交易各階段的義務和責任附件4：法律法規(guī)咨詢記錄相關法律法規(guī)的復印件法律咨詢的記錄附件5：房產(chǎn)交易合同范本房產(chǎn)買賣合同或租賃合同的范本附件6：不可抗力事件證明文件不可抗力事件的證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定時間支付中介服務費用。3.甲方未按約定完成交易流程。4.乙方未按約定時間提供客源或房源信息。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易流程。6.乙方泄露甲方提供的保密信息。7.雙方未按約定延長委托期限。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.違約金金額為合同金額的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。4.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并解除協(xié)議。如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供客源或房源信息，甲方可以要求乙方支付違約金，并解除協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.甲方：指甲方為出售/購買/租賃房產(chǎn)而與乙方簽訂本協(xié)議的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指乙方為甲方提供房