分期付款購(gòu)房服務(wù)協(xié)議（2024年）

分期付款購(gòu)房服務(wù)協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.分期付款購(gòu)房服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3適用范圍2.房產(chǎn)信息與購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1房產(chǎn)詳情2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)益2.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.分期付款條款3.1付款金額與期數(shù)3.2首付款與尾款3.3付款時(shí)間與方式3.4逾期付款的處理4.服務(wù)費(fèi)用與稅費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)用4.2稅費(fèi)支付4.3費(fèi)用調(diào)整5.購(gòu)房資格與審核5.1購(gòu)房資格要求5.2資質(zhì)審核流程5.3審核結(jié)果通知6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全8.3數(shù)據(jù)使用與共享9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)10.2服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)11.特殊情況處理11.1不可抗力11.2政策調(diào)整11.3房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)12.房屋質(zhì)量與保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2保修范圍與期限12.3質(zhì)量問(wèn)題的處理13.物業(yè)服務(wù)與管理13.1物業(yè)公司選擇13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容13.3物業(yè)管理費(fèi)用14.其他條款與約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.分期付款購(gòu)房服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體包括甲方和乙方。甲方為購(gòu)房者，乙方為提供分期付款購(gòu)房服務(wù)的服務(wù)提供方。1.3適用范圍本協(xié)議適用于甲方通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)信息與購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1房產(chǎn)詳情房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)益甲方通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的居住、使用、處置等權(quán)益。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間約定為_(kāi)______年_______月_______日。3.分期付款條款3.1付款金額與期數(shù)甲方向乙方支付的總購(gòu)房款為_(kāi)______元，分為_(kāi)______期支付。首期付款金額為_(kāi)______元，尾款金額為_(kāi)______元。3.2首付款與尾款甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付首付款，尾款在房產(chǎn)交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付購(gòu)房款。3.4逾期付款的處理甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率。4.服務(wù)費(fèi)用與稅費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供分期付款購(gòu)房服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)_______元。4.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)，如遇調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.購(gòu)房資格與審核5.1購(gòu)房資格要求甲方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明材料。5.2資質(zhì)審核流程乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。5.3審核結(jié)果通知乙方應(yīng)在審核結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，將審核結(jié)果通知甲方。6.合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2合同變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）甲方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保甲方提供的信息的安全。8.3數(shù)據(jù)使用與共享乙方僅在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方未按照約定提供房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.特殊情況處理11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2政策調(diào)整因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.房屋質(zhì)量與保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2保修范圍與期限房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)______年。12.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。13.物業(yè)服務(wù)與管理13.1物業(yè)公司選擇甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于綠化、清潔、安保等服務(wù)。13.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.其他條款與約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、購(gòu)房款支付憑證等。14.3雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：購(gòu)房款支付憑證附件三：購(gòu)房資格證明附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由政府部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件二：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)記錄付款金額、付款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明甲方已按約定支付購(gòu)房款的依據(jù)。附件三：購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：購(gòu)房資格證明應(yīng)證明甲方具備購(gòu)房資格。附件說(shuō)明：購(gòu)房資格證明是甲方購(gòu)房的必要條件，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)公司服務(wù)行為的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審閱。附件五：房屋質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修書(shū)是保障甲方權(quán)益的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。4.甲方提供虛假個(gè)人信息。5.乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲方提供虛假個(gè)人信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.分期付款：指甲方將購(gòu)房款分為多個(gè)期數(shù)進(jìn)行支付的方式。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的總金額。4.違約金：指甲方未按照約定