2024年度區(qū)域租房協(xié)議樣本

2024年度區(qū)域租房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電費承擔10.3合同變更第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還方式：合同到期后，如無損壞或違約情況，押金無息退還。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由出租人承擔，因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞由承租人負責維修。第六條合同解除6.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.2解除通知期限：提前三個月第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施等。7.2違約責任承擔：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。任何一方對合同內(nèi)容的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：由承租人承擔10.2水電費承擔：水電費按實際使用量計算，由承租人承擔10.3合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書面同意，否則不得變更。任何一方單獨提出的變更要求均無效。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：見合同簽字日期第十二條合同的終止12.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止時間：租賃期滿或者雙方協(xié)商確定的終止時間第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條附件14.1房屋照片：見附件14.2租賃押金收據(jù)：見附件14.3房屋鑰匙交接記錄：見附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房間布局、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋照片用于確認租賃房屋的實際情況，承租人在簽訂合同前有權(quán)查看并確認房屋照片。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，證明押金已正式轉(zhuǎn)入出租人賬戶。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄鑰匙交接的日期、時間、地點以及雙方簽字確認。附件說明：房屋鑰匙交接記錄用于證明鑰匙的交接過程，確保房屋在租賃期間的安全管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等。違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，承租人需支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租人使用房屋不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，需承擔維修費用。4.提前解除合同：如承租人提前解除合同，需提前三個月通知出租人，并支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過一個月，則需支付逾期租金的百分之一作為滯納金。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房