2024年工業(yè)用地租賃協(xié)議樣本2

2024年標(biāo)準(zhǔn)版工業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險證明的提供第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)的地址和方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于甲方擁有的工業(yè)用地上，具體地址為【填寫地址】。該租賃物占地面積【填寫面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物在交付時應(yīng)處于符合約定的使用狀態(tài)，具備正常使用的條件。如存在瑕疵或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)在交付前予以修復(fù)。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途，也不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及條款。第三條租金和支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整），租金含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【填寫支付日期】為租金支付日。3.3租金支付地點和方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬號信息為【填寫賬號信息】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)活動，但不得違反法律法規(guī)及損害甲方權(quán)益。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物本身辦理保險，并將保險單副本交乙方留存。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險證明的提供乙方應(yīng)在辦理保險后【填寫提供時間】內(nèi)向甲方提供保險單副本。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為如甲方未能按照約定提供租賃物或未能按時維修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫比例】。7.2承租人的違約行為如乙方未按照約定支付租金或未能按照合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫比例】。7.3違約責(zé)任的解決方式對于違約金以外的損失賠償，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同，或根據(jù)實際情況決定其他解決方式。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的方式發(fā)送，通知在對方收到時生效。11.2送達(dá)的地址和方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同的送達(dá)地址。任何通知、文件均應(yīng)送達(dá)至對方的指定地址。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件本合同的有效組成部分包括雙方簽署的合同及附件。附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報告附件三：租賃物用途和限制的具體規(guī)定附件四：租金支付周期和方式的詳細(xì)說明附件五：租賃物的使用和維護(hù)手冊附件六：保險單副本附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物保險條款附件九：合同變更和解除的申請流程附件十：通知和送達(dá)的詳細(xì)流程附件十一：合同生效和終止的證明文件附件十二：保密協(xié)議附件十三：其他附加條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能按時維修。2.乙方未按照約定支付租金或未能按照合同約定使用租賃物。3.乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)而未經(jīng)甲方書面同意。4.乙方未能對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)或發(fā)現(xiàn)損壞或故障未能及時通知甲方進(jìn)行維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的【填寫比例】。2.對于違約金以外的損失賠償，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行生產(chǎn)活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的工業(yè)用地上指定的用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助用途的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情