2024年房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣本文檔

2024年房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣本文檔版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼3.銷售方信息3.1銷售方姓名3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號(hào)碼4.購(gòu)買價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付所需費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶6.1過戶所需費(fèi)用6.2過戶完成日期7.維修責(zé)任7.1銷售方維修責(zé)任7.2購(gòu)買方維修責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的支付方式8.2物業(yè)費(fèi)用的支付金額9.違約責(zé)任9.1銷售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效和終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件13.3銷售方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字14.2銷售方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米，面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，房產(chǎn)類型以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：購(gòu)買方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：購(gòu)買方的聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于雙方在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：購(gòu)買方的身份證號(hào)碼應(yīng)真實(shí)有效。3.銷售方信息3.1銷售方姓名：銷售方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.2銷售方聯(lián)系方式：銷售方的聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于雙方在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。3.3銷售方身份證號(hào)碼：銷售方的身份證號(hào)碼應(yīng)真實(shí)有效。4.購(gòu)買價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2首付款金額：購(gòu)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向銷售方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.3貸款金額：購(gòu)買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付剩余房款。4.4付款方式：購(gòu)買方支付首付款后，剩余房款通過銀行貸款方式支付。具體付款方式以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：銷售方應(yīng)在本合同約定的條件下，于年月日前將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。5.2交付所需費(fèi)用：房產(chǎn)交付時(shí)，銷售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶所需費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.2過戶完成日期：銷售方應(yīng)在本合同約定的條件下，于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.維修責(zé)任7.1銷售方維修責(zé)任：銷售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響使用安全的質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2購(gòu)買方維修責(zé)任：購(gòu)買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的支付方式：購(gòu)買方自房產(chǎn)交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用的支付金額：物業(yè)費(fèi)用的具體支付金額以物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1銷售方違約責(zé)任：銷售方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.2購(gòu)買方違約責(zé)任：購(gòu)買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效和終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在購(gòu)買方支付完全部房款、銷售方交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后終止。12.其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。13.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含購(gòu)買方身份證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。13.3銷售方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含銷售方身份證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。14.簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字：購(gòu)買方應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字（或蓋章），以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2銷售方簽字：銷售方應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字（或蓋章），以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的見證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：購(gòu)買方身份證復(fù)印件附件要求：購(gòu)買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含購(gòu)買方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：購(gòu)買方的身份證是購(gòu)買方身份的重要證明，附件中應(yīng)包含購(gòu)買方身份證的復(fù)印件，以證實(shí)購(gòu)買方的身份。附件3：銷售方身份證復(fù)印件附件要求：銷售方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含銷售方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：銷售方的身份證是銷售方身份的重要證明，附件中應(yīng)包含銷售方身份證的復(fù)印件，以證實(shí)銷售方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.銷售方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.購(gòu)買方未按合同約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.銷售方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。3.購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的1%。4.購(gòu)買方未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款利息的損失，并支付違約金，違約金金額為貸款利息的20%。示例說明：1.如果銷售方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買方無法按時(shí)入住，銷售方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.如果銷售方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)買方無法正常使用房產(chǎn)，銷售方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.購(gòu)買方：指與銷售方簽訂本合同，并按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.銷售方：指與購(gòu)買方簽訂本合同，并按照合同約定出售房產(chǎn)的一