別墅地下室租賃合同

別墅地下室租賃合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅地下室租賃給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及租賃目的a.租賃物描述①甲方同意將其擁有的位于_______________________的別墅地下室租賃給乙方。②租賃物的具體面積為_(kāi)_______平方米，包含地下室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（如水電管道、空調(diào)設(shè)備等）。③地下室可用于________（如儲(chǔ)物、辦公等用途），乙方不得擅自改變用途。④乙方使用期間需按租賃合同規(guī)定用途使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。b.租賃用途限制①乙方在租賃期內(nèi)只能將地下室用于____用途，任何商業(yè)、違法用途或其他未授權(quán)的用途都嚴(yán)格禁止。②乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。③如乙方違反上述用途限制，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方支付違約金。④乙方不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和裝修，若需改動(dòng)，需甲方書(shū)面同意。c.租賃期限①本租賃合同租賃期為_(kāi)_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。②租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按合同約定提前_______個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。③若乙方未按期通知續(xù)租事宜，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該地下室給其他第三方。④租賃期內(nèi)，甲方不得隨意解除合同，除非乙方違反合同條款或存在重大違約行為。第二條租金及支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)①雙方商定本地下室的租金為每月人民幣_(tái)_______元。②租金包含地下室的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，如水電等公共設(shè)施費(fèi)用由乙方另行支付。③租金支付不涉及稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。④若租金支付存在逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的_______%。b.支付方式與期限①租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______天前將租金支付給甲方。②支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，乙方需保證支付款項(xiàng)能夠及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。③在租期內(nèi)，若乙方延遲支付租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相關(guān)損失。④甲方不得擅自提高租金，租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。c.租金調(diào)整①租金調(diào)整需在合同到期前_______個(gè)月提出，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。②調(diào)整后的租金應(yīng)基于市場(chǎng)租賃價(jià)格以及地下室的維護(hù)費(fèi)用等因素。③調(diào)整后的租金應(yīng)保持公正合理，不得大幅度超出市場(chǎng)行情。④如雙方未就租金調(diào)整達(dá)成一致，乙方可選擇繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有租金協(xié)議或終止租賃關(guān)系。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保所租賃的地下室符合國(guó)家安全規(guī)定，具備合法租賃資格。②甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)對(duì)地下室的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。③甲方有權(quán)檢查地下室的使用情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行使用。④若甲方因自身原因需要終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的合理?yè)p失。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用地下室，并享有租賃物的使用權(quán)。②乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定按時(shí)支付租金，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。③乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借地下室。④乙方使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下室設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修理，責(zé)任歸屬由雙方協(xié)商確定。c.保密條款①雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。②保密義務(wù)的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、租賃條款、租金金額、商業(yè)計(jì)劃、設(shè)備信息等。③若因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至保密信息公開(kāi)或不再具備商業(yè)價(jià)值為止。第四條合同的變更與解除a.合同變更①雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整或變更，但必須通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。②任何一方要求變更合同條款時(shí)，需提前_______個(gè)月提出并提供合理理由。③合同的變更應(yīng)得到雙方共同簽字確認(rèn)方可生效。④如變更內(nèi)容涉及重大利益調(diào)整，應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)條件。b.合同解除①若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。②如甲方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方可選擇解除合同并要求退還相應(yīng)的租金。③合同解除后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)搬離地下室，并恢復(fù)原有設(shè)施。④解除合同的責(zé)任及賠償事宜應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。c.違約責(zé)任①雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方違反合同的，需承擔(dān)違約責(zé)任。②違約方應(yīng)按約定賠償對(duì)方的實(shí)際損失，并支付違約金。③如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，