房產(chǎn)合伙人權(quán)益分配協(xié)議2024

房產(chǎn)合伙人權(quán)益分配協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.合伙人權(quán)益概述1.1房產(chǎn)信息1.2合伙期限1.3合伙人權(quán)益分配原則2.合伙人基本信息2.1合伙人A信息2.2合伙人B信息2.3合伙人C信息3.投資與出資3.1投資金額3.2出資方式3.3出資時間4.權(quán)益分配4.1利潤分配4.2虧損承擔(dān)4.3財產(chǎn)分配5.管理職責(zé)與分工5.1管理架構(gòu)5.2合伙人職責(zé)5.3決策機(jī)制6.房產(chǎn)運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營策略6.2管理費(fèi)用6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.變更與終止7.1合伙人變更7.2合同終止7.3合同解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.2合伙人權(quán)益繼承12.3合同解除后的權(quán)益處理13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2合伙人出資證明13.3管理架構(gòu)及職責(zé)分配詳細(xì)說明14.簽署頁14.1合伙人A簽字14.2合伙人B簽字14.3合伙人C簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合伙人權(quán)益概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)用途為【用途】。1.2合伙期限本合伙合同的期限為【起始日期】至【終止日期】。合伙期限屆滿，合伙人可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約或終止合同。1.3合伙人權(quán)益分配原則合伙人的權(quán)益分配遵循公平、公正、合理的原則，按照合伙人的出資額、貢獻(xiàn)度以及約定的其他因素進(jìn)行綜合考慮。第二條合伙人基本信息2.1合伙人A信息合伙人A的姓名：【姓名】，身份證號：【身份證號】，住所：【住所】。2.2合伙人B信息合伙人B的姓名：【姓名】，身份證號：【身份證號】，住所：【住所】。2.3合伙人C信息合伙人C的姓名：【姓名】，身份證號：【身份證號】，住所：【住所】。第三條投資與出資3.1投資金額合伙人為合伙目的，共同投資金額為【投資金額】元。3.2出資方式合伙人以貨幣方式出資，出資時須將出資款一次性支付至合伙賬戶。3.3出資時間合伙人的出資時間為本合同簽訂之日起【出資時間】內(nèi)。第四條權(quán)益分配4.1利潤分配合伙期間的利潤，按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。4.2虧損承擔(dān)合伙期間的虧損，由合伙人按照出資比例承擔(dān)。4.3財產(chǎn)分配合伙結(jié)束時，合伙財產(chǎn)按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。第五條管理職責(zé)與分工5.1管理架構(gòu)合伙事務(wù)由合伙人共同管理，設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)合伙的日常管理工作。5.2合伙人職責(zé)合伙人應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)合伙事務(wù)的開展。5.3決策機(jī)制合伙事務(wù)的決策，采取合伙人會議制度，合伙人會議的決議需經(jīng)全體合伙人一致同意。第六條房產(chǎn)運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營策略房產(chǎn)運(yùn)營策略包括但不限于出租、出售、自營等方式，具體運(yùn)營策略由合伙人協(xié)商確定。6.2管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，由合伙人按照出資比例承擔(dān)。6.3維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)由合伙人共同負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全與完好。第八條變更與終止8.1合伙人變更合伙期間，如合伙人發(fā)生變更，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止合伙合同期滿，合伙人未續(xù)約或達(dá)成一致終止合同的，本合同終止。8.3合同解除合伙期間，如發(fā)生合同約定的解除事由，合伙人可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合伙過程中的爭議，通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合伙人應(yīng)當(dāng)保守合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、運(yùn)營策略等。10.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，需承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意。11.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)全體合伙人一致同意。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式如第八條所述。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體合伙人一致同意。13.2合伙人權(quán)益繼承合伙人的權(quán)益可依法繼承。13.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，合伙財產(chǎn)按出資比例分配。第十四條簽署頁14.1合伙人A簽字14.2合伙人B簽字14.3合伙人C簽字14.4日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：合伙人出資證明詳細(xì)要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明合伙人的出資情況。附件3：管理架構(gòu)及職責(zé)分配詳細(xì)說明詳細(xì)要求：提供管理架構(gòu)的組織圖、各合伙人的職責(zé)描述及相關(guān)管理制度等，明確各合伙人的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間出資或出資不足。2.未履行合伙人職責(zé)，不參與合伙事務(wù)的管理和決策。3.違反保密義務(wù)，泄露合同中的商業(yè)秘密。4.未經(jīng)全體合伙人一致同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途。5.未按約定分配利潤或承擔(dān)虧損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間出資或出資不足的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.未履行合伙人職責(zé)的，應(yīng)視為退出合伙，并按照出資比例分配合伙財產(chǎn)。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他合伙人的損失。4.未經(jīng)全體合伙人一致同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途的，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)向其他合伙人支付違約金。5.未按約定分配利潤或承擔(dān)虧損的，應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合伙人A未按約定時間出資，則應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)用途為【用途】。2.合伙人：指本合同各方，包括合伙人A、合伙人B、合伙人C。3.出資：指合伙人按照約定向合伙賬戶支付的貨幣資金。4.利潤：指合伙期間的收入減去成本、費(fèi)用后的收益。5.虧損：指合伙期間的支出超過收入的情況。6.管理委員會