城市限價房買賣協(xié)議范本2024

城市限價房買賣協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3城市限價房1.4合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋規(guī)劃用途第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2保證房屋符合交付條件3.1.3按時交付房屋3.1.4辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人的權利和義務3.2.1支付房價款3.2.2履行合同約定的其他義務第四條：房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式及期限4.3房價款支付憑證第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及提出異議的期限第六條：質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力、附條件和附期限10.1合同效力10.2附條件10.3附期限第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務11.3配套設施11.4相鄰關系第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守相關法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售城市限價房的一方，具體指【出賣人全稱】，身份證號碼：【出賣人身份證號碼】。1.2買受人：指購買城市限價房的一方，具體指【買受人全稱】，身份證號碼：【買受人身份證號碼】。1.3城市限價房：指根據(jù)國家相關政策，由政府限制銷售價格并向特定人群銷售的住房。1.4合同簽訂日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】，房屋座落的土地用途為城市限價房用地。2.2房屋結構及面積：指房屋的結構類型為【房屋結構類型】，房屋建筑面積為【建筑面積平方米】，套內建筑面積為【套內建筑面積平方米】。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證的證號為【房屋所有權證號】。2.4房屋規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃用途為居住。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人應保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。3.1.2出賣人應保證出售的房屋符合國家關于城市限價房的規(guī)劃和建設要求，具備交付條件。3.1.3出賣人應按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋給買受人。3.1.4出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2買受人應按照合同約定的用途使用和保管房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。第四條：房價款及支付方式4.1房價款總額：指買受人應支付給出賣人的房屋買賣價款總額為【總額金額】。4.2支付方式及期限：買受人應通過【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付房價款，支付期限為本合同簽訂之日起【支付期限，如30日內】。4.3房價款支付憑證：買受人支付房價款后，出賣人應向買受人出具相應的收款憑證。第五條：交付及驗收5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間，如180日內】將房屋交付給買受人。5.3驗收及提出異議的期限：買受人應在收到房屋之日起【驗收期限，如30日內】對房屋進行驗收，如對房屋存在異議，應在驗收期限內以書面形式向出賣人提出，并說明具體異議內容。第六條：質量及保修6.1房屋質量標準：房屋的質量應符合國家關于城市限價房的質量標準和規(guī)定。6.2質量保修范圍及期限：出賣人應對房屋的結構、設備及設施進行質量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限，如5年】。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修或更換，并承擔相關費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋的，應按照遲延交付部分房價款的2%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能保證房屋權屬清晰的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，應按照未支付部分房價款的2%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定的用途使用和保管房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反國家相關法律法規(guī)及政策。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條：合同的效力、附條件和附期限10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附條件10.2.1本合同的履行以房屋所有權證真實、有效為前提條件。10.2.2本合同的履行以符合國家相關法律法規(guī)及政策為前提條件。10.3附期限10.3.1本合同中約定的交付期限、保修期限等均為附期限。第十一條：其他約定11.1戶口遷移買受人應按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)服務買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3配套設施出賣人應按照合同約定，保障房屋附屬設施和設備的正常運行。11.4相鄰關系買受人應妥善處理與相鄰房屋的所有權人或者使用人之間的關系，避免發(fā)生糾紛。第十二條：法律法規(guī)及政策本合同的簽訂、履行、變更和解除等均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第十三條：合同附件本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋平面圖、其他重要文件等。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于【合同簽訂日期】由出賣人【出賣人全稱】簽字（蓋章）和買受人【買受人全稱】簽字（蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證的所有信息，如證號、所有權人姓名、房屋坐落等。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對房屋的所有權，買受人應核對復印件與原件的一致性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結構、布局和尺寸，圖紙上應標明房屋的所有房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件的說明：房屋平面圖用于幫助買受人了解房屋的內部結構和布局，買受人應核對平面圖與實際情況的一致性。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋質量保證書、物業(yè)服務合同、配套設施使用協(xié)議等。附件的說明：其他重要文件用于補充本合同中未涉及的內容，買受人應仔細閱讀并理解附件中的條款。說明二：違約行為及責任認定：遲延交付房屋違約責任：遲延交付房屋的，出賣人應按照遲延交付部分房價款的2%向買受人支付違約金。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人遲延至7月15日交付，則出賣人應向買受人支付自7月1日至7月15日的違約金。不履行合同約定的義務違約責任：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致買受人無法取得房屋所有權，出賣人應承擔相應的法律責任并賠償買受人損失。說明三：法律名詞及解釋：城