2024二手房交易法律協(xié)議樣式

2024版二手房交易法律協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋實(shí)地查看2.3房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施3.交易程序3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付房款及稅費(fèi)4.付款及支付方式4.1定金4.2首付款4.3貸款事宜4.4尾款支付5.交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2入住及物業(yè)交接5.3戶口遷移6.合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約行為及責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.期限及約定9.1合同簽訂日期9.2交易完成日期9.3其他期限約定10.房屋保險(xiǎn)及維修10.1房屋保險(xiǎn)購買10.2房屋維修責(zé)任11.隱私保護(hù)及信息安全11.1保護(hù)交易雙方隱私11.2信息安全及資料保存12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款13.2未盡事宜的處理方式14.合同簽署14.1合同及附件14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及價(jià)格甲方愿意購買乙方所有的上述房屋，交易方式為現(xiàn)金購買。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋實(shí)地查看甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)全面了解并接受房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。交易后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交易程序3.1簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂日期自愿簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3支付房款及稅費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房款。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條付款及支付方式4.1定金甲方在本合同簽訂后【期限】內(nèi)支付人民幣【金額】元作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.2首付款甲方在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)支付剩余的首付款，首付款支付金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.3貸款事宜如甲方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，甲方一次性支付尾款，尾款支付金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第五條交付及入住5.1房屋交付時(shí)間雙方約定，自過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。5.2入住及物業(yè)交接甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間入住，并與乙方進(jìn)行物業(yè)交接。5.3戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后【期限】內(nèi)，將戶口遷出。如乙方未按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給甲方人民幣【金額】元作為違約金（大寫：【金額】元整）。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約行為及責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方未按照本合同約定交付房屋或遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2其他相關(guān)費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條期限及約定9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。9.2交易完成日期雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易應(yīng)在【交易完成日期】前完成。9.3其他期限約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他期限，如房屋交付時(shí)間、戶口遷移時(shí)間等。第十條房屋保險(xiǎn)及維修10.1房屋保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。10.2房屋維修責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條隱私保護(hù)及信息安全11.1保護(hù)交易雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全及資料保存雙方應(yīng)確保交易過程中涉及的各類文件和資料的安全，妥善保存，不得泄露、損毀或丟棄。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也可作為附件附在本合同后。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可在本合同簽訂后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2未盡事宜的處理方式如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未能涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條合同簽署14.1合同及附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件作為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同及附件上簽字、蓋章，以示雙方認(rèn)可本合同。14.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由相關(guān)部門出具，顯示房屋權(quán)屬的清晰狀態(tài)。附件說明：確保房屋權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。4.房屋土地使用權(quán)證明附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：證明房屋所占土地的使用權(quán)，確保土地使用的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。6.房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。7.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：如甲方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。8.其他可能涉及的附件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合法性和準(zhǔn)確性。附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。示例說明：如甲方未能在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)支付剩余房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或遷移戶口違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。示例說明：如乙方未能在房屋交付時(shí)間【期限】內(nèi)交付房屋或遷移戶口，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易，需承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.契稅法律名詞解釋：契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)契稅支付責(zé)任。3.個(gè)人所得稅法律名詞解釋：個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從各種來源取得的所得，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：如交易涉及的房屋為乙方唯一住房，乙方可能無需支付個(gè)人所得稅。4.過戶手續(xù)費(fèi)法律名詞解釋：過戶手續(xù)費(fèi)是指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要支付給相關(guān)