房地產(chǎn)中介服務(wù)全新協(xié)議2024

房地產(chǎn)中介服務(wù)全新版協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1房源信息收集1.2房源信息發(fā)布1.3房源帶看1.4交易談判1.5交易促成2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.雙方權(quán)益3.1房地產(chǎn)中介權(quán)益3.2客戶權(quán)益4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介違約5.2客戶違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用9.1適用法律10.送達(dá)條款10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式11.其他條款11.1房地產(chǎn)中介承諾11.2客戶承諾12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明12.4附件四：客戶身份證明13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1房源信息收集中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向、周邊環(huán)境、交通狀況等，并將收集到的房源信息提供給客戶。1.2房源信息發(fā)布中介方應(yīng)將收集到的房源信息在自身的平臺或者合作平臺上進(jìn)行發(fā)布，以便于客戶進(jìn)行查看和選擇。1.3房源帶看中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排專業(yè)的帶看人員，帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，以便客戶更直觀的了解房源的情況。1.4交易談判中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房源的出售方或者出租方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)的協(xié)商。1.5交易促成中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成房屋交易的整個(gè)流程，包括但不限于合同簽訂、交易過戶、物業(yè)交割等。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋交易的總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行商定。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間客戶應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，具體時(shí)間雙方另行商定。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)的支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。3.雙方權(quán)益3.1房地產(chǎn)中介權(quán)益中介方有權(quán)根據(jù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)，有權(quán)拒絕提供不符合客戶需求的房源信息，有權(quán)要求客戶配合完成房屋交易的流程。3.2客戶權(quán)益客戶有權(quán)根據(jù)自身的需求選擇合適的房源，有權(quán)拒絕購買或者租賃不符合自身需求的房源，有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房屋交易完成日期，或者雙方約定的其他日期。5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介違約中介方未按照合同的約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)按照客戶的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。5.2客戶違約客戶未按照合同的約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照中介方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.合同的變更和終止7.1合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.送達(dá)條款10.1送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)方式任何一方可以通過郵政、電子郵件、傳真或者直接送達(dá)的方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或者文件。11.其他條款11.1房地產(chǎn)中介承諾中介方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照合同的約定提供服務(wù)。11.2客戶承諾客戶承諾按照合同的約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合中介方完成房屋交易的流程。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明12.4附件四：客戶身份證明13.簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。房源信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，中介方有義務(wù)定期更新房源信息。附件二：服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、服務(wù)費(fèi)的總額以及支付時(shí)間等信息。服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)清晰明了，便于客戶理解和查詢。附件三：房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明應(yīng)包括中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等文件。中介方應(yīng)保證資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件四：客戶身份證明詳細(xì)要求和說明：客戶身份證明應(yīng)包括客戶的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件?？蛻魬?yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，如未提供真實(shí)的房源信息、未按時(shí)帶看房源等。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的。3.中介方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。4.客戶未按照合同約定配合中介方完成房屋交易流程的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約的，應(yīng)當(dāng)按照客戶的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。2.客戶違約的，應(yīng)當(dāng)按照中介方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶無法找到合適的房源，客戶可以要求中介方退還服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。2.房源信息：指房地產(chǎn)中介提供的關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋的基本情況、交易條件等。3.服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)中介為客戶提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.房地產(chǎn)中介：指提供房源信息、帶看房源、協(xié)助交易等服務(wù)的公司或個(gè)人。2.房源信息：指