2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議

2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3精裝標(biāo)準(zhǔn)1.4銷售價(jià)格與支付方式1.5交付時(shí)間與條件第二條：房屋交付2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.2交付前的查驗(yàn)2.3交付程序與文件第三條：售后服務(wù)3.1保修范圍與期限3.2維修服務(wù)流程3.3爭議解決第四條：合同的履行與變更4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同的變更程序4.3合同的終止與解除第五條：違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)買方隱私8.2信息安全與保密第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的語言版本11.3合同的修訂歷史第十二條：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書14.3付款憑證與交付憑證14.4房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3精裝標(biāo)準(zhǔn)房屋精裝標(biāo)準(zhǔn)按照《精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書》執(zhí)行，該說明書作為本合同的附件，具有同等法律效力。1.4銷售價(jià)格與支付方式1.4.1合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，買方支付房價(jià)的【百分比】作為定金；1.4.2買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶支付定金和房款，支付時(shí)應(yīng)注明房屋買賣合同編號；1.4.3買方未按時(shí)支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。1.5交付時(shí)間與條件1.5.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買方；1.5.2房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；1.5.3買方應(yīng)在房屋交付之日起【天數(shù)】內(nèi)，完成對房屋的查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第二條：房屋交付2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；2.1.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全；2.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和質(zhì)量保證書。2.2交付前的查驗(yàn)買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.3交付程序與文件2.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等有關(guān)房屋的權(quán)屬和質(zhì)量的證明文件；2.3.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并在交付證書上簽字確認(rèn)。第三條：售后服務(wù)3.1保修范圍與期限賣方對房屋的保修范圍和期限按照《保修說明書》執(zhí)行，該說明書作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2維修服務(wù)流程3.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起【天數(shù)】內(nèi)，將問題描述書面通知賣方；3.2.2賣方應(yīng)在收到通知之日起【天數(shù)】內(nèi)，派員赴現(xiàn)場核實(shí)情況；3.2.3賣方應(yīng)在核實(shí)問題后【天數(shù)】內(nèi)，采取維修措施，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3爭議解決雙方在售后服務(wù)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：合同的履行與變更4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；4.1.2買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款；4.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的售后服務(wù)義務(wù)。4.2合同的變更程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同的終止與解除4.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理；4.3.2除不可抗力原因外，任何一方提前終止或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方的違約責(zé)任買方未按照本合同第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)買方隱私賣方承諾對買方的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、公開或用于其他目的，但法律法規(guī)、政府指令或法院命令另有規(guī)定的除外。8.2信息安全與保密賣方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)買方的信息安全，確保買方的個(gè)人信息不被未授權(quán)訪問、披露或損毀。賣方不得將買方的個(gè)人信息用于與本合同無關(guān)的目的。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）以及其他影響合同履行的情況。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同附件包括《房屋平面圖》、《精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書》、《付款憑證與交付憑證》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何附件的修改或補(bǔ)充均無效。第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時(shí)生效。11.2合同的語言版本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.3合同的修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，有效期至【終止日期】。合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章【賣方蓋章】【賣方代表簽字】13.2買方簽字蓋章【買方蓋章】【買方代表簽字】第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書14.3付款憑證與交付憑證14.4房屋買賣合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括所有房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位的平面圖。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和布局，買方應(yīng)仔細(xì)審查平面圖以確認(rèn)房屋的具體情況。附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)要求：精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書應(yīng)詳細(xì)列出房屋精裝修的所有項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、型號、顏色、工藝等。附件說明：精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書用于明確房屋精裝的具體標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)根據(jù)說明書確認(rèn)房屋的精裝質(zhì)量。附件三：付款憑證與交付憑證詳細(xì)要求：付款憑證與交付憑證應(yīng)記錄付款和交付的時(shí)間、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：付款憑證與交付憑證是證明買方付款和賣方交付房屋的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。附件四：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，作為合同的副本供雙方留存。附件說明：房屋買賣合同副本用于備份合同內(nèi)容，以便在正本丟失或損壞時(shí)進(jìn)行查閱和復(fù)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未按照合同約定保護(hù)買方隱私和信息安全；4.賣方未履行售后服務(wù)義務(wù)；5.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；6.買方未按照合同約定接收房屋；7.買方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方均存在違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）以及其他影響合同履行的情況。2.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。4.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.不可抗