房產(chǎn)交易專項(xiàng)授權(quán)代表協(xié)議2024

房產(chǎn)交易專項(xiàng)授權(quán)代表協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)代表的基本信息1.1授權(quán)代表的姓名1.2授權(quán)代表的身份證號(hào)碼1.3授權(quán)代表的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的地址2.1.2房產(chǎn)的面積2.1.3房產(chǎn)的用途2.2房產(chǎn)的交易方式2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格3.授權(quán)代表權(quán)限3.1授權(quán)代表有權(quán)處理房產(chǎn)交易事宜3.2授權(quán)代表有權(quán)簽訂房產(chǎn)交易合同3.3授權(quán)代表有權(quán)代表賣方或買方參加房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)4.授權(quán)代表的職責(zé)4.1授權(quán)代表應(yīng)認(rèn)真履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行4.2授權(quán)代表應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.3授權(quán)代表應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害賣方或買方的合法權(quán)益5.授權(quán)代表的限制5.1授權(quán)代表不得擅自改變房產(chǎn)的交易方式和價(jià)格5.2授權(quán)代表不得將授權(quán)代表的職責(zé)轉(zhuǎn)委托給他人5.3授權(quán)代表不得利用其職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益6.授權(quán)期限6.1授權(quán)代表的授權(quán)期限自授權(quán)代表協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止7.授權(quán)代表的報(bào)酬7.1授權(quán)代表應(yīng)按照雙方約定收取報(bào)酬8.違約責(zé)任8.1授權(quán)代表違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2本協(xié)議的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3本協(xié)議的解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)11.其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.授權(quán)代表的身份證明文件12.1授權(quán)代表的身份證復(fù)印件12.2授權(quán)代表的戶口簿復(fù)印件13.房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件13.1房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件14.雙方的聯(lián)系方式14.1賣方的聯(lián)系方式14.2買方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條授權(quán)代表的基本信息1.1授權(quán)代表的姓名：1.2授權(quán)代表的身份證號(hào)碼二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)5號(hào)樓1單元101室2.1.2房產(chǎn)的面積：120平方米2.1.3房產(chǎn)的用途：住宅2.2房產(chǎn)的交易方式：買賣2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第三條授權(quán)代表權(quán)限3.1授權(quán)代表有權(quán)處理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于接受買家報(bào)價(jià)、安排看房、談判、簽訂合同等。3.2授權(quán)代表有權(quán)簽訂房產(chǎn)交易合同，代表賣方或買方參加房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。3.3授權(quán)代表有權(quán)代表賣方或買方參加房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第四條授權(quán)代表的職責(zé)4.1授權(quán)代表應(yīng)認(rèn)真履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.2授權(quán)代表應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3授權(quán)代表應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害賣方或買方的合法權(quán)益。第五條授權(quán)代表的限制5.1授權(quán)代表不得擅自改變房產(chǎn)的交易方式和價(jià)格。5.2授權(quán)代表不得將授權(quán)代表的職責(zé)轉(zhuǎn)委托給他人。5.3授權(quán)代表不得利用其職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第六條授權(quán)期限6.1授權(quán)代表的授權(quán)期限自授權(quán)代表協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第七條授權(quán)代表的報(bào)酬7.1授權(quán)代表應(yīng)按照雙方約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式詳見附件一。第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)代表違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的損失。8.2授權(quán)代表未按約定時(shí)間、金額支付報(bào)酬的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。8.3授權(quán)代表未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本協(xié)議的解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條授權(quán)代表的身份證明文件12.1授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。12.2授權(quán)代表的戶口簿復(fù)印件。12.3授權(quán)代表的職業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件。第十三條房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件13.1房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。第十四條雙方的聯(lián)系方式本合同的簽訂，代表雙方對(duì)上述條款的認(rèn)可和承諾，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：授權(quán)代表報(bào)酬明細(xì)表詳細(xì)列出授權(quán)代表根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容和工作成果應(yīng)獲得的報(bào)酬金額和支付方式。附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明遲延履行違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率、遲延履行時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明文件等相關(guān)權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)。附件四：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等。附件五：雙方聯(lián)系方式變更通知當(dāng)雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，需填寫此通知并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)代表未按約定時(shí)間、金額支付報(bào)酬。2.授權(quán)代表未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗。3.授權(quán)代表擅自改變房產(chǎn)的交易方式和價(jià)格。4.授權(quán)代表將職責(zé)轉(zhuǎn)委托給他人。5.授權(quán)代表利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金按照附件二約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.因授權(quán)代表未按約定履行其職責(zé)導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于交易金額一定比例的違約金。3.授權(quán)代表擅自改變房產(chǎn)的交易方式和價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給賣方或買方造成的損失。示例說明：若授權(quán)代表遲延支付報(bào)酬，根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式，買方可以要求授權(quán)代表支付遲延履行違約金。如果遲延時(shí)間超過合同約定的支付時(shí)間，遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)為應(yīng)支付的報(bào)酬金額，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。說明三：法律名詞及解釋：1.授權(quán)代表：指被授權(quán)人因辦理房產(chǎn)交易事宜而取得的一項(xiàng)專門授權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。3.買賣：指出售人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移