型場地商業(yè)運作承包協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)型場地商業(yè)運作承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1定義1.2場地范圍1.3商業(yè)運作范圍第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用的支付方式4.3承包費用的調(diào)整第五條商業(yè)運作管理5.1乙方的商業(yè)運作管理職責(zé)5.2甲方對商業(yè)運作的監(jiān)督第六條經(jīng)營收入與分成6.1經(jīng)營收入的定義6.2收入分成比例6.3收入分成的支付方式第七條成本與費用7.1成本與費用的定義7.2成本與費用的承擔(dān)方式第八條保險8.1乙方必須購買的保險8.2保險費用的承擔(dān)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1定義甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.1.2本協(xié)議所述“場地”指的是位于：（詳細(xì)地址）的場地。1.1.3本協(xié)議所述“商業(yè)運作”指的是乙方在甲方提供的場地上進(jìn)行的包括但不限于：（詳細(xì)商業(yè)運作內(nèi)容）的活動。1.2場地范圍1.2.1甲方同意向乙方提供場地的使用權(quán)，乙方可以在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運作。1.2.2甲方保證場地的設(shè)施完整，符合乙方商業(yè)運作的需要。1.3商業(yè)運作范圍1.3.1乙方同意在甲方提供的場地上進(jìn)行合法的商業(yè)運作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法或者有損場地形象的活動。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)運作，確保其合法合規(guī)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)在甲方提供的場地上進(jìn)行商業(yè)運作，并享受分成等權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商業(yè)運作的合法合規(guī)。第三條承包期限3.1承包開始日期為：（具體日期），結(jié)束日期為：（具體日期）。3.2除非雙方另有約定，本協(xié)議承包期限屆滿后，乙方的經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)撤出場地。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為：（具體金額）。4.2承包費用分為：（具體分期方式，如每月支付、每季度支付等）。4.3如遇市場情況變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條商業(yè)運作管理5.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運作的日常管理，確保場地的正常運營。5.2甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)運作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條經(jīng)營收入與分成6.1經(jīng)營收入指的是乙方在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運作所獲得的所有收入。6.2甲方和乙方的收入分成比例為：（具體比例）。6.3乙方應(yīng)在每月結(jié)束后七個工作日內(nèi)，將當(dāng)月的經(jīng)營收入分成支付給甲方。第七條成本與費用7.1乙方在進(jìn)行商業(yè)運作過程中產(chǎn)生的成本與費用包括但不限于：（具體成本與費用內(nèi)容）。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)上述成本與費用，并保證不會因此影響甲方的權(quán)益。第八條保險8.1乙方必須購買下列保險：8.1.1公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣：（具體金額）。8.1.2火險，保險金額不得低于人民幣：（具體金額）。8.1.3其他甲方要求乙方購買的保險。8.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)，向甲方提交保險單副本。8.3保險費用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對協(xié)議進(jìn)行修改。9.2合同終止9.2.1本協(xié)議在下列情況下可以終止：9.2.1.1承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止。9.2.1.3一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止商業(yè)運作，并撤出場地。9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止日期12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的終止日期為：（具體日期）。第十三條通知13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知的生效日期為收到通知的一方確認(rèn)收到之日。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明附件二：商業(yè)運作許可證明附件三：保險單副本附件四：經(jīng)營收入分成計算公式附件五：成本與費用明細(xì)表附件六：違約金計算方式附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含場地的詳細(xì)信息，包括場地位置、面積、設(shè)施等，以及甲方對場地的使用權(quán)授權(quán)書。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方進(jìn)行商業(yè)運作所需的許可證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的保險單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了所需的保險。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營收入分成的計算公式，包括各項收入的具體計算方式。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方在進(jìn)行商業(yè)運作過程中產(chǎn)生的成本與費用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費用等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算方式，包括違約金的具體數(shù)額、計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定進(jìn)行商業(yè)運作，或者超出約定范圍進(jìn)行商業(yè)運作。2.乙方未按照約定支付承包費用、分成等費用。3.乙方未按照約定購買或維持所需保險。4.乙方未按照約定進(jìn)行場地維護和管理，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：如果乙方未按照約定進(jìn)行商業(yè)運作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并要求乙方立即支付未付費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提到的：（甲方全稱）。2.乙方：指合同中提到的：（乙方全稱）。3.承包費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，用于使用場地的權(quán)利。4.經(jīng)營收入：指乙方在場地