房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議2024年范例

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議2024年版范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）2.2乙方（買(mǎi)方）2.3丙方（居間代理方）3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理的內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理任務(wù)3.3代理期限4.丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式7.1價(jià)格7.2支付方式8.傭金與支付8.1傭金標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間8.3支付方式9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）與丙方（居間代理方）三方，就甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，丙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。2.2乙方（買(mǎi)方）是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。2.3丙方（居間代理方）是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理的內(nèi)容3.1丙方作為居間代理方，應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的洽談、協(xié)商。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.3丙方的代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，為其尋找合適的買(mǎi)方或賣(mài)方。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。4.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方。4.4丙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等。5.2甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的洽談、協(xié)商以及后續(xù)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方支付傭金。5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向丙方支付約定的傭金。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的信息，選擇是否購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力。6.3乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的洽談、協(xié)商以及后續(xù)手續(xù)。6.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向丙方支付約定的傭金。第七條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易價(jià)格的合法性，不得惡意哄抬價(jià)格或壓低價(jià)格。7.3乙方的支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第八條傭金與支付8.1丙方作為居間代理方，促成甲乙雙方房產(chǎn)交易的，有權(quán)按照甲乙雙方約定的傭金比例收取傭金。8.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的傭金比例向丙方支付傭金。8.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的傭金比例向丙方支付傭金。8.4傭金的支付時(shí)間由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，也可以在本協(xié)議中約定支付傭金的具體日期。8.5傭金的支付方式由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第九條合同的解除與終止9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議的，本協(xié)議立即失效。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如丙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除或終止本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按照本協(xié)議約定出售房產(chǎn)，或乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如丙方未按照本協(xié)議約定履行居間代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議解除或終止之日起五年止。13.3如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議的定義與范圍附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件五：丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：丙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說(shuō)明附件八：傭金支付明細(xì)表附件九：合同解除與終止的條件和程序附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)說(shuō)明附件十一：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明附件十二：合同的生效、修改與解除的程序和條件附件十三：保密條款的詳細(xì)說(shuō)明附件十四：其他條款的詳細(xì)說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議的定義與范圍本附件詳細(xì)解釋了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議的定義與范圍，包括協(xié)議的適用對(duì)象、適用范圍等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本附件是甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具體合同內(nèi)容，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明。附件四：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件本附件提供了甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為甲乙雙方身份的證明。附件五：丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供了丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為丙方合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的證明。附件六：丙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件本附件提供了丙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，作為丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的證明。附件七：房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)交易價(jià)格的確定方式、支付方式等內(nèi)容。附件八：傭金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件九：合同解除與終止的條件和程序本附件詳細(xì)列出了合同解除與終止的條件和程序，包括解除條件的具體規(guī)定、終止條件的具體規(guī)定等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件十一：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決的具體程序和條件。附件十二：合同的生效、修改與解除的程序和條件本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的生效、修改與解除的程序和條件，包括生效條件、修改條件、解除條件等內(nèi)容。附件十三：保密條款的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了保密條款的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十四：其他條款的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了其他條款的內(nèi)容，包括不可抗力、法律適用、合同的副本等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定出售房產(chǎn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.丙方未按照本協(xié)議約定履行居間代理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定出售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方未按照本協(xié)議約定履行居間代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方在房產(chǎn)交易完成后，未能向乙方交付房產(chǎn)，則甲方屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方依法擁有所有權(quán)并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息