2024年非官方認(rèn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板

2024年非官方認(rèn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他2.4房產(chǎn)所有權(quán)：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：X元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他3.3支付時(shí)間表：3.3.1定金：X元，支付日期：X3.3.2首付款：X元，支付日期：X3.3.3尾款：X元，支付日期：X第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2交易雙方身份證原件及復(fù)印件4.1.3其他相關(guān)文件4.2過戶流程：4.2.1雙方提交過戶所需文件4.2.2過戶部門審核文件4.2.3繳納過戶稅費(fèi)4.2.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.3過戶費(fèi)用：X元第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：X5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)證過戶完成5.2.2尾款支付完成5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2賣方協(xié)助買方完成驗(yàn)收5.4質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金：X元6.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金：X元6.2買方違約：6.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：X元6.2.2買方提供虛假信息或拒絕履行合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金：X元第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)交易合同仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決問題，雙方均有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同雙方如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同雙方按照約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如合同條款與法律規(guī)定存在沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將賣方列為共同受益人。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由合同雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)X市X區(qū)X路X號(hào)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：作為交易雙方身份證明，身份證復(fù)印件是合同有效性的重要依據(jù)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單有助于雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況，確保合同條款的透明度。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效證明，保障了房產(chǎn)交易的安全性。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證需有物業(yè)公司出具，證明買方已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證證明了買方履行了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶的必要材料，確保了房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和調(diào)整，保證了合同的靈活性和適應(yīng)性。附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是對(duì)合同終止的法律規(guī)定，保障了雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方提供虛假信息或拒絕履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。示例說明：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。2.買方違約：需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。示例說明：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為房產(chǎn)提供管理、維護(hù)、保