柏莊置業(yè)集團(tuán)初步設(shè)計(jì)管理流程

柏莊置業(yè)集團(tuán)流程管理文件 初步設(shè)計(jì)管王開(kāi)發(fā)部:規(guī)劃設(shè)批復(fù)政咨旬意見(jiàn)方案設(shè)計(jì)管初步設(shè)計(jì)管王開(kāi)發(fā)部:規(guī)劃設(shè)批復(fù)政咨旬意見(jiàn)方案設(shè)計(jì)管項(xiàng)目公核,項(xiàng)組織評(píng)審柏莊置業(yè)集團(tuán)流程管理文件方汁部開(kāi)始開(kāi)始B,流程流程集·<>設(shè)計(jì)單接受設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)溝通交流柏莊置業(yè)集團(tuán)流程管理文件柏莊置業(yè)集團(tuán)流程管理文件5.1.1在建筑方案設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部主導(dǎo)完成建筑初步設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)收集相5.1.2項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部匯總設(shè)計(jì)資料編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（可參考《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（模5.1.3（CP點(diǎn)-關(guān)鍵控制點(diǎn)）初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審參與部柏莊置業(yè)集團(tuán)流程管理文件5.2.1項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部以審批通過(guò)的初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為依據(jù)之一，按照《設(shè)計(jì)供方選擇與管理流程》的要求選定初步設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部體1●●項(xiàng)目地形復(fù)雜2○○3●●4●●5●●6●●7●●8●●9●●5.2.3設(shè)計(jì)單位提交初步設(shè)計(jì)初稿，項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部先進(jìn)行內(nèi)部審核，項(xiàng)目公司成本部根據(jù)《設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化作業(yè)指引》對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行成本優(yōu)化管理，對(duì)設(shè)計(jì)方案公司財(cái)務(wù)部按照項(xiàng)目成本測(cè)算指標(biāo)完成對(duì)《項(xiàng)目成本盈利預(yù)測(cè)表》和《項(xiàng)目現(xiàn)金流5.2.4（CP點(diǎn)-關(guān)鍵控制點(diǎn)）項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部將初步設(shè)計(jì)初會(huì)、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)部、物業(yè)公司、邀請(qǐng)外部專家，項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)部、集團(tuán)技術(shù)管理柏莊置業(yè)集團(tuán)流程管理文件部視需要參與。評(píng)審后填寫(xiě)《設(shè)計(jì)評(píng)審表》形成評(píng)審決議，具體評(píng)審內(nèi)容詳見(jiàn)《各1)設(shè)計(jì)：各專業(yè)設(shè)計(jì)人員按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容檢查成果是否滿足深度要求，落實(shí)是否滿足國(guó)家規(guī)范，是否滿足消防、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保部門(mén)的要求，是否滿足公司的要2)成本：審查初步設(shè)計(jì)成果是否符3)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)部：檢查設(shè)計(jì)成果是否滿足政府規(guī)劃、消防、人防部門(mén)的要求并達(dá)到4)營(yíng)銷(xiāo)：確認(rèn)各專業(yè)設(shè)計(jì)及戶型、立面細(xì)部設(shè)計(jì)是否滿足項(xiàng)目產(chǎn)品定位及風(fēng)格要求，）；5)財(cái)務(wù)部：檢查現(xiàn)金流方案是否對(duì)公司資金計(jì)劃造成重大影響6)物業(yè)公司：審查細(xì)部設(shè)計(jì)中是否存在客戶投訴的隱患，以及各專業(yè)及智能化設(shè)計(jì)是目公司設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部審核調(diào)整后的初步設(shè)計(jì)文件后，報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批確定。初5.2.7項(xiàng)目公司工程部組織地質(zhì)詳勘，設(shè)計(jì)部組織施工圖設(shè)