房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)協(xié)議范本2024

房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期2.3代理期延長(zhǎng)條件3.代理銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售底價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3代理銷售傭金比例4.銷售推廣4.1推廣渠道4.2推廣材料準(zhǔn)備4.3推廣活動(dòng)組織5.客戶接待與咨詢5.1接待安排5.2咨詢服務(wù)內(nèi)容5.3客戶反饋處理6.交易協(xié)助6.1交易流程指導(dǎo)6.2交易文件準(zhǔn)備6.3交易款項(xiàng)監(jiān)管7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付條件8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.附則13.1合同附件13.2合同簽訂地點(diǎn)與日期13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________室____________廳____________衛(wèi)1.1.3建筑面積：____________平方米1.1.4土地使用權(quán)面積：____________平方米1.1.5土地使用權(quán)類型：____________（如：出讓、劃撥等）1.1.6土地使用權(quán)終止日期：____________年____________月____________日1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：____________1.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：____________1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：____________1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3.1目前使用情況：____________（如：自住、出租、空置等）1.3.2房屋裝修情況：____________（如：簡(jiǎn)裝、精裝、豪華裝等）1.3.3家具家電情況：____________（如：含家具家電、不含家具家電等）1.3.4產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第二條代理期限2.1代理起始日期2.1.1代理開(kāi)始日期：____________年____________月____________日2.2代理終止日期2.2.1代理結(jié)束日期：____________年____________月____________日2.3代理期延長(zhǎng)條件2.3.1如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售底價(jià)3.1.1房產(chǎn)銷售底價(jià)：____________元/平方米3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整條件：____________（如：市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等）3.2.2價(jià)格調(diào)整幅度：____________元/平方米3.3代理銷售傭金比例3.3.1代理銷售傭金比例：____________%第四條銷售推廣4.1推廣渠道4.1.1推廣渠道包括：____________（如：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、報(bào)紙雜志等）4.2推廣材料準(zhǔn)備4.2.1推廣材料包括但不限于：____________（如：房產(chǎn)宣傳冊(cè)、房產(chǎn)海報(bào)、房產(chǎn)視頻等）4.3推廣活動(dòng)組織4.3.1推廣活動(dòng)包括但不限于：____________（如：開(kāi)放日活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、講座活動(dòng)等）第五條客戶接待與咨詢5.1接待安排5.1.1接待地點(diǎn)：____________5.1.2接待時(shí)間：____________（如：工作日上午9:0012:00，下午14:0018:00）5.2咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2.1咨詢服務(wù)包括但不限于：____________（如：房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、購(gòu)房貸款咨詢等）5.3客戶反饋處理5.3.1客戶反饋渠道：____________（如：電話、郵箱、現(xiàn)場(chǎng)等）5.3.2客戶反饋處理時(shí)間：____________小時(shí)內(nèi)回復(fù)第六條交易協(xié)助6.1交易流程指導(dǎo)6.1.1交易流程包括但不限于：____________（如：簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）6.2交易文件準(zhǔn)備6.2.1交易文件包括但不限于：____________（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）6.3交易款項(xiàng)監(jiān)管6.3.1交易款項(xiàng)監(jiān)管方式：____________（如：第三方監(jiān)管、銀行監(jiān)管等）6.3.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：____________第七條傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.1.1傭金計(jì)算公式：____________7.2傭金支付時(shí)間7.2.1傭金支付日期：____________（如：成交次月）7.3傭金支付條件7.3.1傭金支付條件第八條合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1合同解除的條件包括但不限于：____________（如：房產(chǎn)提前售出、一方嚴(yán)重違約等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金計(jì)算方式：____________8.3違約金支付時(shí)間：____________天內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________9.3法律適用9.3.1適用法律：____________第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________（如：雙方簽字蓋章、房產(chǎn)證齊全等）10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序：____________（如：雙方協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等）10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：____________（如：代理期限屆滿、房產(chǎn)售出等）第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息范圍：____________（如：房產(chǎn)交易價(jià)格、客戶資料等）11.2保密期限11.2.1保密期限：____________年11.3保密違反責(zé)任11.3.1保密違反責(zé)任：____________（如：違約金、賠償損失等）第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件：____________（如：自然災(zāi)害、政策變化等）12.2不可抗力事件的影響12.2.1不可抗力事件的影響：____________（如：合同履行期限延長(zhǎng)、合同解除等）12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3.1不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：____________（如：協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等）第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于：____________（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）13.2合同簽訂地點(diǎn)與日期13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：____________13.2.2合同簽訂日期：____________年____________月____________日13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：____________份第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：____________（如：房產(chǎn)交付時(shí)間、條件等）14.2附加條款說(shuō)明14.2.1附加條款說(shuō)明：____________（如：附加條款的生效條件、修改程序等）14.3修訂歷史記錄14.3.1修訂歷史記錄：____________（如：修訂日期、修訂人、修訂內(nèi)容等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于證實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，與原件一致。附件說(shuō)明：用于證實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份信息。3.戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的戶口頁(yè)。附件說(shuō)明：用于證實(shí)產(chǎn)權(quán)人家庭成員信息及與房產(chǎn)的關(guān)系。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含房產(chǎn)外觀、室內(nèi)格局、重要設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于直觀展示房產(chǎn)當(dāng)前的居住或使用狀況。5.購(gòu)房合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含所有合同條款和簽字頁(yè)。附件說(shuō)明：如有購(gòu)房合同，用于證實(shí)房產(chǎn)的交易歷史和權(quán)屬變更。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：用于證實(shí)土地使用權(quán)的合法性。7.房產(chǎn)交易稅票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含交易稅票所有信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易流水賬單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含交易過(guò)程中的所有流水記錄。附件說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付和接收情況。9.推廣材料附件要求：根據(jù)實(shí)際推廣方式提供相應(yīng)材料，如宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。附件說(shuō)明：用于證明推廣活動(dòng)的實(shí)施情況。10.交易文件附件要求：清晰、完整，包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。附件說(shuō)明：用于證明交易流程的合規(guī)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)提前售出違約行為：未經(jīng)代理方同意，產(chǎn)權(quán)人提前將房產(chǎn)售出。責(zé)任認(rèn)定：違約金按照合同約定的金額計(jì)算，賠償代理方因未能完成代理業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的損失。2.一方嚴(yán)重違約違約行為：包括但不限于不履行合同義務(wù)、違反合同約定的重要條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，判定違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.未按約定時(shí)間支付傭金違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因此造成的損失。4.未按約定履行推廣義務(wù)違約行為：代理方未按合同約定履行推廣義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方需承擔(dān)未能完成推廣任務(wù)的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。5.未按約定協(xié)助交易違約行為：代理方未按合同約定協(xié)助雙方完成交易流程。責(zé)任認(rèn)定：代理方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的交易延誤或失敗的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。解釋：本合同中的房產(chǎn)指雙方約定的具體房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。2.產(chǎn)權(quán)人