房屋租賃解除協(xié)議范本2024年

房屋租賃解除協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的構(gòu)成要件1.2解除協(xié)議的效力范圍2.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.房屋租賃解除的條件3.1出租方解除租賃的條件3.2承租方解除租賃的條件3.3雙方協(xié)商解除租賃的條件4.解除租賃的程序與方法4.1出租方提出解除租賃的要求4.2承租方提出解除租賃的要求4.3雙方協(xié)商解除租賃的程序5.解除租賃的通知期限5.1出租方通知期限5.2承租方通知期限5.3雙方協(xié)商確定的通知期限6.解除租賃的通知方式6.1出租方的通知方式6.2承租方的通知方式6.3雙方協(xié)商確定的通知方式7.解除租賃后的善后處理7.1出租方的善后處理義務(wù)7.2承租方的善后處理義務(wù)7.3雙方協(xié)商確定的善后處理事項(xiàng)8.解除租賃后的租金處理8.1出租方的租金處理8.2承租方的租金處理8.3雙方協(xié)商確定的租金處理事項(xiàng)9.解除租賃后的押金處理9.1出租方的押金處理9.2承租方的押金處理9.3雙方協(xié)商確定的押金處理事項(xiàng)10.解除租賃后的房屋狀況確認(rèn)10.1出租方的房屋狀況確認(rèn)義務(wù)10.2承租方的房屋狀況確認(rèn)義務(wù)10.3雙方協(xié)商確定的房屋狀況確認(rèn)事項(xiàng)11.解除租賃后的房屋維修與保養(yǎng)11.1出租方的維修與保養(yǎng)義務(wù)11.2承租方的維修與保養(yǎng)義務(wù)11.3雙方協(xié)商確定的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)12.解除租賃后的權(quán)屬變更12.1出租方的權(quán)屬變更義務(wù)12.2承租方的權(quán)屬變更義務(wù)12.3雙方協(xié)商確定的權(quán)屬變更事項(xiàng)13.解除租賃后的爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式13.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式14.解除租賃后的其他事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商確定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.2解除協(xié)議的構(gòu)成要件包括但不限于：雙方的真實(shí)意思表示、解除協(xié)議的書(shū)面形式、解除協(xié)議的簽訂日期等。2.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方作為出租方，享有原合同約定的出租人的權(quán)利，并應(yīng)履行出租人的義務(wù)。2.2乙方作為承租方，享有原合同約定的承租人的權(quán)利，并應(yīng)履行承租人的義務(wù)。3.房屋租賃解除的條件3.1甲方解除租賃的條件：3.1.1乙方嚴(yán)重違反原合同的約定，包括但不限于遲延支付租金、損壞租賃物等。3.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.3乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.2乙方解除租賃的條件：3.2.1甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.2甲方未按照原合同的約定履行出租人的義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的正常使用。3.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，且雙方協(xié)商一致解除租賃。3.3雙方協(xié)商解除租賃的條件：3.3.1雙方書(shū)面約定解除租賃，并明確解除日期。3.3.2雙方協(xié)商確定解除租賃后的善后處理事項(xiàng)，包括但不限于租金處理、押金處理等。4.解除租賃的程序與方法4.1甲方提出解除租賃的要求，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，并在通知中說(shuō)明解除租賃的具體理由。4.2乙方提出解除租賃的要求，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，并在通知中說(shuō)明解除租賃的具體理由。4.3雙方協(xié)商解除租賃的程序，包括但不限于協(xié)商確定解除日期、善后處理事項(xiàng)等。5.解除租賃的通知期限5.1甲方解除租賃的通知期限為提前____天書(shū)面通知乙方。5.2乙方解除租賃的通知期限為提前____天書(shū)面通知甲方。5.3雙方協(xié)商確定的通知期限，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。6.解除租賃的通知方式6.1甲方解除租賃的通知方式為書(shū)面通知，送達(dá)乙方指定的地址。6.2乙方解除租賃的通知方式為書(shū)面通知，送達(dá)甲方指定的地址。6.3雙方協(xié)商確定的通知方式，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。8.解除租賃后的租金處理8.1甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用租賃物期間的租金。8.2乙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金至解除日期。8.3雙方協(xié)商確定的租金處理事項(xiàng)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。9.解除租賃后的押金處理9.1甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，退還乙方已支付的押金，扣除乙方使用租賃物期間的損壞賠償金。9.2乙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。9.3雙方協(xié)商確定的押金處理事項(xiàng)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。10.解除租賃后的房屋狀況確認(rèn)10.1甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，與乙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。10.2乙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.3雙方協(xié)商確定的房屋狀況確認(rèn)事項(xiàng)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。11.解除租賃后的房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.2乙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。11.3雙方協(xié)商確定的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。12.解除租賃后的權(quán)屬變更12.1甲方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋權(quán)屬歸還給乙方。12.2乙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。12.3雙方協(xié)商確定的權(quán)屬變更事項(xiàng)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。13.解除租賃后的爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，包括但不限于調(diào)解、協(xié)商等。13.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.解除租賃后的其他事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算。14.2雙方應(yīng)在解除租賃協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除租賃的順利進(jìn)行。14.3雙方協(xié)商確定的其他事項(xiàng)，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》原件2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.物業(yè)費(fèi)用支付記錄9.水電煤費(fèi)用支付記錄10.房屋權(quán)屬變更證明文件11.房屋交接單12.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件14.其他雙方協(xié)商確定的附件附件1《房屋租賃合同》原件：為本合同的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。附件2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。附件3租賃雙方身份證明復(fù)印件：用于證明甲方和乙方的身份信息。附件4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄租賃房屋在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀。附件5房屋維修記錄：用于記錄房屋在租賃期間的所有維修記錄。附件6租金支付記錄：用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。附件7押金支付記錄：用于記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息。附件8物業(yè)費(fèi)用支付記錄：用于記錄乙方支付物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件9水電煤費(fèi)用支付記錄：用于記錄乙方支付水電煤費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件10房屋權(quán)屬變更證明文件：用于證明房屋權(quán)屬變更的正式文件。附件11房屋交接單：用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，確認(rèn)房屋完好無(wú)損。附件12房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：用于約定房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)條款。附件13爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件：用于指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。附件14其他雙方協(xié)商確定的附件：包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)租條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1遲延交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。1.2未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的__%。1.3提前解除租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。1.4其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1遲延支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。2.2未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為修理費(fèi)用的__%。2.3提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。2.4其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方遲延交付租賃房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×遲延天數(shù)×違約金比例。如乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：修理費(fèi)用×違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租方，享有出租人的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房屋的承租方，享有承租人的權(quán)利和義務(wù)。3.原合同：指雙方簽訂的《房屋租賃合同》。4.解除協(xié)議：指雙方簽訂的《房屋租賃解除協(xié)議》。5.租金：