2024年房產(chǎn)無證交易協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)無證交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3戶口遷移9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂日期12.2生效日期12.3終止日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，入住可直接。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼X，固定電話X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼X，固定電話X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零捌仟元整）3.2支付方式3.2.1支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付給賣方。3.2.2支付金額：首付款萬元，剩余房款萬元將于房屋過戶完成后支付。3.2.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可正常入住。4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀保持本合同第一條所述現(xiàn)狀。4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.4過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：賣方負責將房屋交付給買方后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。5.2保養(yǎng)責任：買方自房屋交付之日起，負責對房屋進行日常維護保養(yǎng)。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同規(guī)定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.2買方違約：如買方未能按本合同規(guī)定的時間、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，任何一方均可向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)管理費：買方自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理費。8.2水電費：買方自房屋交付之日起，承擔水電費。8.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止日期：本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：見附件一。13.2房屋買賣合同：見附件二。13.3其他相關(guān)文件：見附件三。第十四條簽署頁14.1賣方簽署：出賣人（甲方）：________________見證人（甲方）：________________日期：2024年月日14.2買方簽署：買受人（乙方）：________________見證人（乙方）：________________日期：2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等信息。說明：該附件用于證明賣方對交易房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)明確記載雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等條款。說明：該附件為本次交易的正式法律文件，用于明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的評估報告、物業(yè)公司的管理協(xié)議、水電費的繳納證明等。說明：該附件用于提供房屋的額外信息，以及與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按合同規(guī)定的時間、條件交付房屋；未能履行合同中約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；泄露買方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.買方違約行為：未能按合同規(guī)定的時間、條件支付房款；未能履行合同中約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；泄露賣方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；損害賠償：如違約行為給對方造成實際損害，違約方應(yīng)進行相應(yīng)的賠償；合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若賣方未能按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用；若買方未能按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。2.交易價格：指