退房協(xié)議模板（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)退房協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3退房條件1.4退房流程1.5退房時(shí)間1.6退房費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10法律法規(guī)1.11隱私保護(hù)1.12通知機(jī)制1.13合同附件1.14合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：（全稱），地址：_______________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________，聯(lián)系電話：_______________。乙方：（全稱），地址：_______________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________，聯(lián)系電話：_______________。1.2合同標(biāo)的1.3退房條件1.3.1合同到期或者提前解除合同；1.3.2房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)；1.3.3乙方按照約定時(shí)間搬出房屋；1.3.4乙方按照約定辦理房屋交還手續(xù)。1.4退房流程1.4.1合同到期或者提前解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出房屋，并將房屋交還給甲方；1.4.2甲方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)后，向乙方出具《退房確認(rèn)書》；1.4.3乙方持《退房確認(rèn)書》到甲方辦理退房手續(xù)，甲方退還乙方已繳納的押金；1.4.4甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋鑰匙后，向乙方支付合同約定的房屋使用費(fèi)用。1.5退房時(shí)間1.5.1合同到期后，乙方應(yīng)于合同到期之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬出房屋，并將房屋交還給甲方；1.5.2提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)于解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬出房屋，并將房屋交還給甲方。1.6退房費(fèi)用1.6.1乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用費(fèi)用；1.6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金；1.6.3乙方未按照約定時(shí)間搬出房屋的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除逾期費(fèi)用；1.6.4房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房屋使用費(fèi)用的____倍；8.2乙方未按照約定時(shí)間搬出房屋的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為人民幣____元/日；8.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如需更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用；8.4甲方未按照約定時(shí)間支付房屋使用費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付退還押金，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房屋使用費(fèi)用的____倍。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效后，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同；10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.隱私保護(hù)12.1雙方在履行合同過程中可能涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；12.2任何一方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知機(jī)制13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體；13.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；13.3雙方同意以電子郵件、短信或快遞方式發(fā)送通知，視為有效送達(dá)。14.合同附件14.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等；14.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。15.合同簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；15.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等各個(gè)角度的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，以便在退房時(shí)進(jìn)行對比檢查。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的物品配置，便于雙方在退房時(shí)核對。附件三：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件說明：鑰匙交接記錄用于確認(rèn)鑰匙的交接過程，保障雙方權(quán)益。附件四：退房確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含退房時(shí)間、房屋及設(shè)施狀況、押金退還等信息，并由雙方簽字。附件說明：退房確認(rèn)書用于證明房屋已按照約定條件交還，作為退還押金的依據(jù)。附件五：房屋使用費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋使用費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間等信息。附件說明：房屋使用費(fèi)用明細(xì)表用于明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算方式，包括逾期費(fèi)用、違約金比例等信息。附件說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約行為的懲罰標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；3.乙方未按照約定時(shí)間搬出房屋；4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未按照約定時(shí)間支付房屋使用費(fèi)用；6.乙方未按照約定用途使用房屋；7.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失；3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。例如，乙方因延遲入住導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出租房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)承租房屋義務(wù)的一方。3.合同雙方：指甲方和乙方。4.房屋：指本合同項(xiàng)下的出租房屋，包括附屬設(shè)施。5.退房：指乙方按照合同約定將房屋交還給甲方的行為。6.退房時(shí)間：指合同約定的乙方搬出房屋并交還房屋的時(shí)間。7.退房費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付的房屋使用費(fèi)用。8