2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議

2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.雙方權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租方的維護與保養(yǎng)責任4.2承租方的維護與保養(yǎng)責任5.租賃物的使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1租賃物相關文件12.2其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記載14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____房屋樓頂，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃用途承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，即用于____。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.雙方權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務（1）出租方應保證租賃物在租賃期間符合約定的用途。（2）出租方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔因結(jié)構(gòu)安全問題導致的一切責任。（3）出租方應在租賃期間提供租賃物所需的正常維護與保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利與義務（1）承租方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）承租方應按約定支付租金，并承擔因逾期支付租金導致的一切責任。（3）承租方應在租賃期間負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，并承擔因維護與保養(yǎng)不當導致的一切責任。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租方的維護與保養(yǎng)責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及附屬設施的維護與保養(yǎng)。4.2承租方的維護與保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常清潔、綠化養(yǎng)護及小型修繕等維護與保養(yǎng)工作。5.租賃物的使用限制5.1承租方的使用限制承租方不得在租賃物上進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害租賃物的安全及完好。5.2出租方的使用限制出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自進入租賃物，除非出現(xiàn)緊急情況需要維修或檢查。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方逾期支付租金累計超過三個月。（3）出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法或本合同約定解除合同的其他情形。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還需遵守的其他事項或約定如下：（1）租賃期間，如遇國家征收、征用租賃物，按國家相關規(guī)定處理。（2）租賃期間，出租方如遇出售、轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前三個月通知承租方，并保障承租方的合法權(quán)益。12.附件12.1租賃物相關文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關文件。12.2其他相關文件包括但不限于租賃物設施設備清單、附屬設施清單等。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）13.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）14.日期記載14.1合同簽訂日期____年____月____日14.2合同生效日期____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及任何可能影響承租方使用租賃物的權(quán)利和義務的相關文件。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細列出租金的支付周期、金額以及銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：租賃物設施設備清單詳細列出租賃物現(xiàn)有的設施設備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件四：附屬設施清單詳細列出租賃物附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件五：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明出租方對租賃物的所有權(quán)。附件六：規(guī)劃許可證等相關文件提供租賃物的規(guī)劃許可證等相關文件，以證明租賃物的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定用途使用租賃物。2.承租方逾期支付租金。3.出租方未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.出租方未能提供租賃物的正常維護與保養(yǎng)。5.雙方未能按約定解決爭議。違約責任認定標準：1.承租方未按約定用途使用租賃物，應支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方逾期支付租金，每逾期一天，應支付逾期付款金額的1%。3.出租方未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，應承擔相應的修理費用。4.出租方未能提供租賃物的正常維護與保養(yǎng)，應承擔相應的修理費用。5.雙方未能按約定解決爭議，應承擔因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。示例說明：如果承租方將租賃物用于違法活動，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并支付違約金。如果承租方逾期支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于____市的____房屋樓頂。2.租金