2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式

2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3分期付款1.4付款方式1.5首付款1.6尾款1.7交易價格1.8付款期限1.9違約金1.10解除合同2.分期付款計劃2.1首付款金額與支付時間2.2尾款金額與支付時間2.3分期付款的利息2.4提前還款的條件與方式3.付款義務3.1買方的付款義務3.2賣方的交付義務3.3交易過戶手續(xù)4.違約責任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約金的計算方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3例外情況9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1合同的完整性與不可分割性10.2合同的修改與補充10.3通知與送達10.4合同的復印件與電子文本11.附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3分期付款計劃表12.簽署頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人本合同雙方當事人如下：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權證號為（證件號碼）的住宅房屋。1.3分期付款分期付款是指買方在購買二手房時，將房款分為首付款和尾款兩部分，按照約定的時間和方式進行支付。1.4付款方式本合同的付款方式為（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。1.5首付款買方應在合同簽訂之日起（具體天數）內支付首付款，首付款金額為人民幣（金額）。1.6尾款尾款為人民幣（金額），買方應按照約定的時間和方式進行支付。1.7交易價格本合同所述的交易價格為二手房的總價，即人民幣（金額）。1.8付款期限買方應按照本合同約定的付款計劃按時支付房款。1.9違約金違約金是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。1.10解除合同雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為，對方有權解除合同。第二條分期付款計劃2.1首付款金額與支付時間買方應在合同簽訂之日起（具體天數）內支付首付款，首付款金額為人民幣（金額）。2.2尾款金額與支付時間尾款為人民幣（金額），買方應按照約定的時間和方式進行支付。2.3分期付款的利息分期付款的利息為（年利率），買方應按照約定的時間和方式支付利息。2.4提前還款的條件與方式買方如要提前還款，應提前（具體天數）通知賣方，并按照雙方約定的方式進行還款。第三條付款義務3.1買方的付款義務買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款及利息。3.2賣方的交付義務賣方應按照本合同約定的時間和方式交付二手房。3.3交易過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產登記部門辦理交易過戶手續(xù)，承擔相關稅費。第四條違約責任4.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款及利息的，應支付違約金。4.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付二手房的，應支付違約金。4.3違約金的計算方式違約金的計算方式為本合同房款總額的（百分比）。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調解機構）申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向（仲裁委員會）申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。7.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。8.3例外情況法律要求、政府監(jiān)管、司法程序等情形下，保密義務不適用。第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的完整性與不可分割性本合同各項條款相互關聯，構成整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。10.2合同的修改與補充合同的修改與補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3通知與送達雙方聯系方式為本合同附件，任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。10.4合同的復印件與電子文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。電子文本與紙質文本具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3分期付款計劃表11.4房屋權屬證明11.5其他與合同有關的文件第十二條簽署頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條備注無。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：分期付款計劃表附件四：房屋權屬證明附件五：房屋過戶登記申請書附件六：房屋過戶稅費計算表附件七：貸款申請表附件八：還款計劃表附件九：房屋交付確認書附件十：其他與合同有關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明買方支付房款的證據。3.分期付款計劃表：明確買方應按照的付款計劃，包括首付款金額、支付時間、尾款金額、支付時間等。4.房屋權屬證明：證明賣方為房屋的合法所有權人，具有出售房屋的權利。5.房屋過戶登記申請書：用于申請不動產登記部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.房屋過戶稅費計算表：詳細列出房屋過戶過程中所需繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。7.貸款申請表：如買方選擇貸款方式支付房款，需提交貸款申請表。8.還款計劃表：明確買方貸款還款的金額、時間、方式等。9.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等。10.其他與合同有關的文件：包括但不限于房屋檢查報告、維修清單、物業(yè)費用結算單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款及利息。2.賣方未按照合同約定交付二手房。3.雙方未按照合同約定履行交易過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定使用房屋。5.賣方未按照合同約定維護房屋。違約責任認定標準：1.買方違約：支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。2.賣方違約：支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理剩余事項。示例說明：如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。如賣方未按照合同約定交付二手房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.分期付款：指買方將房款分為首付款和尾款兩部分，按照約定的時間和方式進行支付。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關系。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。6.適用法律：