2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板

2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3合同所稱(chēng)的校園指明具體位置和范圍第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：合同的履行4.1乙方的義務(wù)和責(zé)任4.2甲方的義務(wù)和責(zé)任4.3合同的變更和解除第五條：合同的違約責(zé)任5.1乙方違約的情形和責(zé)任5.2甲方違約的情形和責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約方式第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程保守秘密8.2保密期限第九條：適用法律和管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十條：其他條款10.1甲方不得將校園物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方10.2乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)拒付服務(wù)費(fèi)用第十一條：附件附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件3：合同變更和解除協(xié)議第十二條：簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署，并自簽署之日起生效。第十三條：無(wú)效條款如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條：完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同所稱(chēng)的校園指明具體位置和范圍：_____________；第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)使用的規(guī)范和監(jiān)管；（5）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照附件1《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》執(zhí)行；2.3服務(wù)時(shí)間為：合同生效之日起至合同終止之日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式按照附件2《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》執(zhí)行；3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度的第一交易日，向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用；3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：合同的履行4.1乙方的義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園的正常運(yùn)行和使用；4.2甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行合同的履行；4.3合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第五條：合同的違約責(zé)任5.1乙方違約的情形和責(zé)任：如乙方未按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方違約的情形和責(zé)任：如甲方未按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意由_____________進(jìn)行調(diào)解；6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同的終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止；7.3合同的續(xù)約方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，簽訂新的合同。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；8.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：適用法律和管轄9.1本合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律；9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條：其他條款10.1甲方不得將校園物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；10.2乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)拒付服務(wù)費(fèi)用；10.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力；10.4本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十一條：附件附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式；附件3：合同變更和解除協(xié)議。第十二條：簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署，并自簽署之日起生效。第十三條：無(wú)效條款如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條：完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障、物業(yè)使用的規(guī)范和監(jiān)管等。附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基價(jià)、各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用系數(shù)、費(fèi)用的計(jì)算示例等。附件3：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的情形和責(zé)任：（1）未按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）未經(jīng)甲方同意，將校園物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；示例：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約的情形和責(zé)任：（1）未按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）阻礙乙方進(jìn)行合同的履行；示例：甲方未能按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指本合同的雙方，甲方為校園的所有人或使用者，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同的規(guī)定，對(duì)甲方