2024年適用住宅租賃協(xié)議樣式

2024年適用住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求的處理第六條房屋保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l房屋使用與禁止行為7.1房屋使用范圍7.2禁止行為列表第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的解決方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接程序13.3房屋返還時的狀態(tài)要求第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效條件14.2合同簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】住宅單元。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為【平方米】，包括但不限于住宅室內(nèi)面積【平方米】及附屬設(shè)施面積【平方米】。1.3租賃物的用途租賃物僅為住宅使用，承租人不得將租賃物用于任何其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【年】年【月】月【日】日，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】年，自租賃開始日期起算，至【年】年【月】月【日】日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【日】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【日】日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：【收款人名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【天數(shù)】天書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料供出租人審查。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件除合同另有約定外，租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)至少提前【天數(shù)】天書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金如一方違反提前終止租賃的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【金額】元。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】天內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響本合同在法律變更后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守變更后的法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項下的房屋交付清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。13.2房屋交接程序雙方應(yīng)在租賃開始日期進行房屋交接，并簽署房屋交接單，記錄房屋現(xiàn)狀。13.3房屋返還時的狀態(tài)要求承租人在租賃結(jié)束日期應(yīng)將租賃物返還給出租人，返還時應(yīng)保持租賃物與租賃開始時的狀態(tài)一致，除非因正常使用導(dǎo)致的磨損或損壞。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施等的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交接單記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)、任何已知的損壞或磨損等。附件三：房屋返還時的狀態(tài)記錄承租人返還房屋時，記錄房屋的最終狀態(tài)，與初始狀態(tài)進行對比，以確認是否有損壞或磨損等情況。附件四：維修請求記錄記錄承租人在租賃期間提出的維修請求，包括請求的日期、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：遲延支付租金：承租人未按約定的日期和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延金，遲延金金額為應(yīng)支付租金的【百分比】作為違約金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為【金額】元。損壞或丟失租賃物：承租人因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，視為違約。違約責(zé)任為賠償出租人因此遭受的損失。提前終止租賃：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面提前終止租賃合同，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租人按約定