2024 年商業(yè)租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更和轉讓11.1合同的變更11.2合同的轉讓第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條獨立條款13.1獨立條款的定義13.2獨立條款的內容第十四條其他條款14.1其他條款的定義14.2其他條款的內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____樓的____號房間，房間面積為____平方米。租賃物包括：____（具體列舉租賃物）。1.2租賃范圍承租人租賃的租賃物包括：____（具體列舉租賃物的范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期承租人應在每月____日前將當月租金支付至上述賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用承租人應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于：____（具體列舉出租人負責維修的項目）。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行小修和日常維護，包括但不限于：____（具體列舉承租人負責維修的項目）。第六條保險6.1保險責任承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因法律、法規(guī)規(guī)定或政府政策原因要求解除合同；（3）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）出租人收回租賃物；（3）承租人支付合同解除后的相關費用；（4）雙方辦理相關手續(xù)，解除合同關系。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后____個工作日內。第十一條合同的變更和轉讓11.1合同的變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）出租人因法律、法規(guī)規(guī)定或政府政策原因要求終止合同；（4）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求終止合同；（5）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）出租人收回租賃物；（3）承租人支付合同終止后的相關費用；（4）雙方辦理相關手續(xù)，終止合同關系。第十三條獨立條款13.1獨立條款的定義獨立條款是指本合同中與本合同其他條款相互獨立、具有同等效力的條款。13.2獨立條款的內容獨立條款包括但不限于：____（具體列舉獨立條款的內容）。第十四條其他條款14.1其他條款的定義其他條款是指本合同中除已有條款外，雙方協(xié)商確定的其他條款。14.2其他條款的內容其他條款包括但不限于：____（具體列舉其他條款的內容）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內外部照片，具體體現(xiàn)租賃物的實際情況。附件二：租賃物所有權證明描述：證明出租人對租賃物擁有所有權的文件，如房產證等。附件三：租賃物使用說明書描述：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等。附件四：租賃物維修記錄描述：記錄租賃物自出租之日起的維修情況。附件五：保險單據(jù)描述：承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額等。附件六：租金支付證明描述：證明承租人按期支付租金的銀行轉賬記錄等。附件七：合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件八：合同終止協(xié)議描述：如有合同終止，雙方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.承租人未能按照合同約定購買保險。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應予以賠償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，視為違約。出租人應承擔延期交付的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。7.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。8.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應予以的經濟補償。本合同中，出租人是指擁有租賃物所有權并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃租賃