2024年購(gòu)房代理協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（代理方）第二條：代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方購(gòu)房代理，協(xié)助甲方尋找并挑選合適的房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房決策2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理第三條：代理費(fèi)用及支付3.1乙方代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行商定3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例支付乙方代理費(fèi)用3.3支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行商定第四條：代理期限4.1雙方約定代理期限為自簽署協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房代理服務(wù)6.2乙方應(yīng)保守甲方的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，不得泄露給第三方第七條：保密條款7.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的信息和資料，應(yīng)予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2如乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署并注明日期10.2協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)停止收取代理費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成后續(xù)手續(xù)第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄第十二條：其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，與本協(xié)議具有同等效力第十四條：合同簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽署本協(xié)議并購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。第二條：代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方購(gòu)房代理，應(yīng)協(xié)助甲方尋找并挑選合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房決策。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息，并安排甲方進(jìn)行看房。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4乙方應(yīng)提供專業(yè)的購(gòu)房建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行最優(yōu)的購(gòu)房決策。第三條：代理費(fèi)用及支付3.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比，具體比例為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例支付乙方代理費(fèi)用。3.3支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行商定。3.4乙方提供額外服務(wù)或協(xié)助時(shí)，雙方可另行商定費(fèi)用。第四條：代理期限4.1雙方約定代理期限為自簽署本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2如房產(chǎn)交易未能在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息和服務(wù)給予客觀評(píng)價(jià)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、看房安排、手續(xù)辦理等。6.2乙方應(yīng)保守甲方的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的購(gòu)房任務(wù)。第七條：保密條款7.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用。7.3雙方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)和解除協(xié)議后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少損失的發(fā)生。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署并注明日期。10.2協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)停止收取代理費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成后續(xù)手續(xù)。10.3雙方應(yīng)按照約定方式處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。11.3本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，與本協(xié)議具有同等效力。第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，與本協(xié)議具有同等效力。13.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2雙方簽字（或蓋章）：甲方（購(gòu)房人）：________________乙方（代理方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出甲方購(gòu)房需求的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)類型、面積、地段、價(jià)格范圍等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件三：支付方式及支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方支付代理費(fèi)用的銀行賬戶信息、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及流程。附件五：甲方個(gè)人信息表詳細(xì)列出甲方的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件六：乙方資質(zhì)證明提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件七：房產(chǎn)交易合同范本提供房產(chǎn)交易過(guò)程中需要簽署的合同范本。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定效果，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或違反保密義務(wù)。4.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還代理費(fèi)用、賠償損失等。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)作出購(gòu)房決策，乙方應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)用。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房人：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.代理方：指接受購(gòu)房人委托，協(xié)助購(gòu)房人進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。4.代理費(fèi)用：指代理方為購(gòu)房人提供房產(chǎn)購(gòu)買代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易：指購(gòu)房人與房產(chǎn)出售方之間的房屋買賣交易。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方信息予以保密的義務(wù)。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)交易