房地產(chǎn)交易協(xié)議模板 2024年

房地產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年通用型版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交易稅費2.5過戶手續(xù)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3第三方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋交付9.2物業(yè)交接9.3附屬設(shè)施9.4合同附件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3第三方簽字10.4蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同正本與副本14.1正本14.2副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同第三方為：____________________，身份證號碼：____________________，通訊地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋本合同下列術(shù)語的含義如下：（1）房產(chǎn)：指本合同標(biāo)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）支付方式：指買方按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付交易價格的方式。（4）交易稅費：指在本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第二條房地產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并承諾自合同簽訂之日起，房產(chǎn)權(quán)屬清晰、完整。2.2交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付交易價格。2.3支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格的百分之五十（50%）作為定金支付給賣方；自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將剩余的百分之五十（50%）支付給賣方。2.4交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例，按照雙方協(xié)商確定的原則執(zhí)行。2.5過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)資料，并支付過戶手續(xù)費用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、完整，不存在任何法律瑕疵。（2）按照本合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）自合同簽訂之日起，按照雙方約定，將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，向賣方支付交易價格。（2）自合同簽訂之日起，按照雙方約定，合理使用房產(chǎn)。（3）按照本合同約定，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十（10%）。4.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十（10%）。4.3第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十（10%）。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢之日起____年。8.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。第九條其他條款9.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。9.2物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.3附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、家具等）的使用和維護，按照雙方約定執(zhí)行。9.4合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他重要文件等。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字賣方代表（姓名）：_______________簽字日期：_______________10.2買方簽字買方代表（姓名）：_______________簽字日期：_______________10.3第三方簽字第三方代表（姓名）：_______________簽字日期：_______________10.4蓋章甲方（賣方）公章：_______________乙方（買方）公章：_______________第三方公章：_______________第十一條附件附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同編號本合同編號為：____號。第十四條合同正本與副本14.1正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本本合同副本____份，分別由甲乙雙方和第三方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件五：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件六：物業(yè)交接單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：合同履行情況記錄附件十一：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、稅率、計算方式等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單：詳細(xì)列明過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)等。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。6.物業(yè)交接單：記錄物業(yè)交接過程中雙方確認(rèn)的事項，包括物業(yè)費用、設(shè)備狀況等。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞痕跡。8.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞痕跡。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等。10.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項，包括履行時間、履行主體等。11.其他重要文件：包括雙方確認(rèn)的其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、完整。4.買方未按照合同約定支付交易價格。5.買方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)。6.第三方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。示例說明：假設(shè)賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同標(biāo)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)