2024不動產(chǎn)交易協(xié)議化文本

2024版不動產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2不動產(chǎn)描述1.3交易價格1.4交易日期2.不動產(chǎn)權(quán)利與狀況2.1權(quán)利證明2.2權(quán)利限制2.3物業(yè)狀況3.交易程序3.1預(yù)約交易3.2繳納稅費3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4支付方式4.費用與稅金4.1交易費用4.2稅費承擔(dān)4.3其他費用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.適用法律11.1法律適用11.2爭議法院12.其他條款12.1聲明與承諾12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方名稱），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.1.2甲方為賣方，乙方為買方。1.1.3本合同所述不動產(chǎn)指位于（不動產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為（不動產(chǎn)權(quán)證號）。1.2不動產(chǎn)描述1.2.1不動產(chǎn)具體包括（具體描述房產(chǎn)構(gòu)成，如房屋面積、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。1.2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀（描述房產(chǎn)目前的實際狀況，如使用情況、裝修情況等）。1.3交易價格1.3.1雙方約定不動產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）（小寫），元整（￥）。1.3.2交易價格包含不動產(chǎn)的買賣價款、稅費等所有費用。1.4交易日期1.4.1本合同簽訂日期為（簽訂日期），交易日期為（交易日期）。2.不動產(chǎn)權(quán)利與狀況2.1權(quán)利證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)權(quán)利證明文件。2.2權(quán)利限制2.2.1甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)享有完全、獨立的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。2.2.2如存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。2.3物業(yè)狀況2.3.1甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購買時的描述。2.3.2如不動產(chǎn)存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.交易程序3.1預(yù)約交易3.1.1雙方同意按照本合同約定的時間和地點進(jìn)行交易。3.1.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價款。3.2繳納稅費3.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。3.2.2稅費的具體數(shù)額和承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4支付方式3.4.1乙方支付交易價款的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4.2乙方支付交易價款后，甲方應(yīng)按照約定交付不動產(chǎn)。4.費用與稅金4.1交易費用4.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用。4.1.2具體費用包括但不限于（列舉具體費用，如中介費、評估費等）。4.2稅費承擔(dān)4.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.2.2具體稅費包括但不限于（列舉具體稅費，如契稅、印花稅等）。4.3其他費用4.3.1雙方同意，除本合同約定的費用和稅金外，其他費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1乙方未按照約定時間支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價款的（百分比）。5.1.2乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價款的（百分比）。5.2賣方違約5.2.1甲方未按照約定時間交付不動產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的（百分比）。5.2.2甲方未如實告知乙方不動產(chǎn)權(quán)利限制或物業(yè)狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的（百分比）。5.3違約處理5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜。5.3.2如協(xié)商無果，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2雙方應(yīng)盡力維護(hù)交易關(guān)系的穩(wěn)定，避免因爭議影響8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.1.1雙方同意，本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.1.2修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同的基本原則。8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意，本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已公開信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（期限）年止。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的履行條件和履行方式。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1雙方同意，欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)提前（時間）通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料。10.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（時間）內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。11.適用法律11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同履行地點為（履行地點）。11.2爭議法院11.2.1雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，向（法院名稱）提起訴訟。12.其他條款12.1聲明與承諾12.1.1雙方聲明，本合同所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.1.2雙方承諾，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方同意，本合同履行過程中的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2.2通知和文件的有效送達(dá)時間為對方實際收到的時間。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于（列舉附件名稱）。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于（簽署日期）由雙方簽署。13.1.2簽署地點為（簽署地點）。13.2簽署人13.2.1甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），職務(wù)為（甲方簽署人職務(wù)）。13.2.2乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），職務(wù)為（乙方簽署人職務(wù)）。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2正本具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)14.2.1本合同可制作副本，副本份數(shù)（副本份數(shù)）。14.2.2副本僅用于備查，不具備同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：交易價格確認(rèn)書附件五：稅費計算明細(xì)表附件六：不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件八：交易費用明細(xì)表附件九：雙方簽署的保密協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓同意書附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書本附件提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明，載明不動產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)和權(quán)利限制等信息。附件二：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)的證明，載明房屋的構(gòu)造、面積、用途等信息。附件三：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件四：交易價格確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方約定的交易價格，包括大寫和小寫金額，以及支付方式等。附件五：稅費計算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。附件六：不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表本附件用于記錄產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要填寫的相關(guān)信息，包括雙方信息、不動產(chǎn)信息等。附件八：交易費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出交易過程中除稅費外的其他費用，包括計算方式和金額。附件九：雙方簽署的保密協(xié)議本附件規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件十：合同轉(zhuǎn)讓同意書本附件規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及雙方對于轉(zhuǎn)讓的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付交易價款。2.買方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定時間交付不動產(chǎn)。4.賣方未如實告知買方不動產(chǎn)權(quán)利限制或物業(yè)狀況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價款的5%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價款的10%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按照約定時間支付交易價款，賣方可以依據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并且如果違約金不足以彌補(bǔ)因延遲付款而導(dǎo)致的損失，賣方還可以要求買方進(jìn)行額外的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的買賣不動產(chǎn)的價格，包括房價、稅費等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指違約方按照