酒店鋪面租賃合同細(xì)則

酒店鋪面租賃合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就酒店鋪面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的位于_________的酒店鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），具體地址為_(kāi)________。租賃物業(yè)的面積為_(kāi)________平方米，適用于乙方經(jīng)營(yíng)_____________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。在租賃期滿(mǎn)前，若雙方無(wú)異議，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。第四條租金及支付方式租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，具體為租金的____%，從逾期之日起計(jì)算。第五條保證金乙方需向甲方支付保證金_________元（大寫(xiě)：_________元整），以確保合同的履行。在合同終止時(shí)，若乙方未違反合同規(guī)定，保證金將全額退還。第六條租賃物業(yè)的使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的安全與整潔，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理。第七條物業(yè)維修與管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合條件的租賃物業(yè)；維護(hù)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。第九條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，須向另一方支付違約金，具體金額為_(kāi)________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條特殊約定如乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)保證施工安全，確保不影響周邊環(huán)境及其他租戶(hù)的正常使用。第十四條物業(yè)管理乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求參與物業(yè)管理，共同維護(hù)租賃物業(yè)的環(huán)境與秩序。如因乙方原因造成物業(yè)管理混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十五條適用法律本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如本合同的某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十六條合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條附件本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、物業(yè)管理規(guī)約等。這些附件與本合同具有同等效力。如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定處理。在制定酒