2024年寫字樓租賃合同的簽訂與解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同的簽訂與解除本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃寫字樓的基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費用4.2承租方承擔(dān)的費用5.寫字樓的使用及管理5.1承租方的使用范圍5.2出租方的管理責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.合同的解除7.1雙方同意解除合同的條件7.2違約解除合同的條件7.3解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2雙方對商業(yè)秘密的保密12.合同的附件12.1寫字樓平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息甲方（出租方）：×××有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2承租方信息乙方（承租方）：×××科技有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××2.租賃寫字樓的基本信息2.1寫字樓名稱甲方擁有的寫字樓名稱為：×××中心2.2寫字樓地址該寫字樓位于××省××市××區(qū)××路××號2.3租賃面積乙方租賃的面積為：××平方米2.4租賃期限本合同租賃期限為：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣××元整3.2租金支付周期乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：×××有限公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、法定稅費等。4.2承租方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括：水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公用品費用等。5.寫字樓的使用及管理5.1承租方的使用范圍乙方有權(quán)使用租賃的寫字樓進行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。5.2出租方的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理工作，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序等。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保其正常運行。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護自己的辦公區(qū)域，對其損壞的設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)或更換。第二部分：（待補充）8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的__%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的__%。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.合同的附件12.1寫字樓平面圖本合同附件一為寫字樓平面圖，用以明確乙方的租賃面積。12.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同的補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行明確或補充。13.其他約定13.1雙方的其他約定（1）乙方如需進行裝修，須事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。（2）乙方不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。14.合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同簽署的雙方代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的范圍（1）中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過程的專業(yè)機構(gòu)；（2）租賃押金、租金等資金的監(jiān)管銀行；（3）維修、保養(yǎng)、施工等合同約定的服務(wù)供應(yīng)商；（4）甲方、乙方因合同糾紛而委托的律師、仲裁機構(gòu)等；（5）其他與甲方、乙方無直接合同關(guān)系，但參與或影響合同履行過程的個體或組織。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)或不履行義務(wù)而導(dǎo)致的甲方、乙方損失的責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的賠償如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方介入的賠償限額甲乙雙方與第三方在合同中約定賠償限額。如無約定，賠償限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情況，結(jié)合甲方、乙方的實際損失確定。18.第三方介入的爭議解決18.1雙方與第三方之間的爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方之間的爭議解決如第三方之間因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更與第三方有關(guān)的合同條款。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除與第三方有關(guān)的合同條款。解除事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合同。20.2第三方介入的合同終止程序甲方、乙方終止與第三方合同的，應(yīng)提前書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求完成合同終止手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)義務(wù)21.1第三方介入后的合同履行第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。21.2第三方介入后的合同變更如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)在合同變更生效后，按照變更后的條款履行合同義務(wù)。22.第三方介入的附加條款22.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入的其他約定23.1甲方、乙方與第三方之間的合同，如涉及甲乙方商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等，各方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。23.2甲方、乙方與第三方之間的合同，如涉及乙方的租賃押金、租金等資金，各方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的存放、使用和退還等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓平面圖詳細(xì)說明：本附件為寫字樓的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明乙方的租賃面積、房間號及寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域分布。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行明確或補充，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、特殊情況的處理等。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確租賃押金、租金等資金的存放、使用和退還等事項。附件四：維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方與維修、保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費用等事項。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任，保護雙方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的。2.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。3.乙方未能按時支付租金，或未按合同約定使用租賃物業(yè)的。4.乙方未能履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。5.第三方未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的__%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的__%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度和甲方、乙方的實際損失確定。示例說明：如甲方未能按時交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方因延遲交付而遭受的損失，如租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即×××有限公司。2.乙方：指承租方，即×××科技有限公司。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有的寫字樓，位于××省××市××區(qū)××路××號。4.