2024年城市公租房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公租房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋的具體地址和門(mén)牌號(hào)應(yīng)以房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，房屋租金為每月_______元。1.2.2承租人應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。1.3.2租金調(diào)整的時(shí)間和幅度應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。1.3.3租金調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.1.2租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2.2如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3提前解除合同的條件2.3.1雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除合同：2.3.2.1未按照約定支付租金的；2.3.2.2未按照約定使用租賃房屋的；2.3.2.3違反合同約定，給出租人造成重大損失的。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人租賃該房屋用于_______（居住、辦公、商業(yè)等）目的。3.1.2承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2禁止使用的活動(dòng)3.2.1.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃、易爆、有毒、有害物品；3.2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.2.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋；3.2.1.4擅自進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。4.3維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修原因和所需材料等。4.3.2出租人在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按照約定提供租賃房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出租人未按照約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修不到位或延遲維修的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×10%。8.3.3雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟時(shí)效為_(kāi)______年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。11.1.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。11.1.3合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定遷出租賃房屋。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2出租人應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還押金。11.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不僅限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的披露限制12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2.2保密信息的披露限制適用于合同履行期間及合同終止后_______年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、重要設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等。14.1.2附件的效力與合同相同，雙方應(yīng)予以妥善保管。14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的主體。1.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋中介、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門(mén)、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的主體。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙方同意，當(dāng)租賃房屋或租賃合同需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任3.1.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方服務(wù)提供商的行為不代表甲乙方的意愿，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的違約或侵權(quán)責(zé)任。3.2甲乙方的責(zé)任3.2.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。3.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的行為符合法律法規(guī)和合同約定，不影響租賃房屋的正常使用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)前，與服務(wù)提供商明確服務(wù)費(fèi)用，并確保服務(wù)費(fèi)用的合理性。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂5.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。5.2第三方服務(wù)合同的簽訂和履行，不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第六條第三方服務(wù)變更和解除6.1第三方服務(wù)合同的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保不影響租賃房屋的使用。第七條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決7.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并核實(shí)服務(wù)提供商的資質(zhì)和信譽(yù)。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的Service過(guò)程，確保服務(wù)的安全和質(zhì)量。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，以提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。9.2甲乙方應(yīng)定期與第三方服務(wù)提供商溝通，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第十一條第三方服務(wù)違約的處理11.1第三方服務(wù)提供商違約的，甲乙方有權(quán)要求服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方選擇第三方服務(wù)提供商造成的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十二條第三方服務(wù)合同的附件12.1第三方服務(wù)合同的附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.2附件的效力與合同相同，甲乙方應(yīng)予以妥善保管。第十三條第三方服務(wù)合同的簽訂和履行13.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的簽訂和履行不影響本合同的履行。第十四條第三方服務(wù)合同的變更和解除14.1第三方服務(wù)合同的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致。14.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保不影響租賃房屋的使用。第十五條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決15.1第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方服務(wù)合同的附件16.1第三方服務(wù)合同的附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。16.2附件的效力與合同相同，甲乙方應(yīng)予以妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。附件三：重要設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)提供租賃房屋內(nèi)重要設(shè)施（如熱水器、空調(diào)等）的使用方法和安全注意事項(xiàng)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任主體等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件六：法律法規(guī)相關(guān)文件提供與租賃房屋和租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如城市住房租賃管理辦法等。附件七：第三方服務(wù)合同范本附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已投保。附件九：租賃合同副本備份主合同，以便雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用的。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃房屋或附屬設(shè)施的。3.甲乙任何一方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的。4.甲乙任何一方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的。5.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×10%。3.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可要求甲方支付遲延支付的租