2024年商業(yè)店鋪租賃合同（中英雙語）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃合同（中英雙語）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租的條件7.2轉租的通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國市區(qū)街道的編號為的商業(yè)店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設施包括。1.2租賃范圍租賃范圍包括店鋪內(nèi)的全部空間及店鋪外部相應的使用權，如店鋪門前的攤位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，若X日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。4.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于房屋結構、水電設施的維修和更換。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部設施的維修和更換，如照明、空調、電器設備等。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買商業(yè)責任保險，保障租賃期間因承租人的原因導致的損失。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條轉租7.1轉租的條件承租人在租賃期間，如需轉租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意。7.2轉租的通知承租人應在轉租前至少30日通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。第九條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方違反合同條款，對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的通知終止合同的一方應至少提前30日書面通知對方。第十條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知12.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知的有效期通知自送達對方指定地址之日起視為有效。第十四條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件（2）第三方應與甲乙雙方的經(jīng)營活動相符合；（3）第三方應得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方權利與義務2.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，參與甲乙雙方的經(jīng)營活動；（2）按約定獲得收益；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。2.2第三方義務（1）遵守甲乙雙方的合同條款；（2）按照約定提供相關服務或商品；（3）不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的收益總額。3.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方與第三方的責任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方達成一致意見，決定引入第三方；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方開始履行合同約定的義務。第五條第三方退出5.1第三方退出的條件（1）第三方與甲乙雙方達成一致意見；（2）第三方按照約定向甲乙雙方支付退出費用（如有）；（3）第三方不再享有合同約定的權利；（4）第三方不再承擔合同約定的義務。5.2第三方退出的程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方按照約定支付退出費用；（4）第三方不再參與合同履行。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，甲乙雙方與第三方構成合同關系。第三方應獨立承擔合同責任，甲乙雙方不承擔第三方違約責任。6.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，應以合同約定為準。合同未約定的，參照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方書面同意。7.2第三方未同意變更的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除合同，涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方書面同意。8.2第三方未同意解除的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自解除合同，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第九條第三方介入的合同轉讓9.1第三方介入的合同轉讓甲乙雙方如需轉讓合同權利義務，涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方書面同意。9.2第三方未同意轉讓的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自轉讓合同權利義務，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止甲乙雙方如需終止合同，涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方書面同意。10.2第三方未同意終止的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自終止合同，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金支付明細表附件3：租賃物使用和維護規(guī)范附件4：維修責任確認書附件5：保險購買憑證附件6：轉租同意書附件7：提前終止合同通知書附件8：違約行為記錄表附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：合同轉讓協(xié)議附件13：合同終止協(xié)議附件14：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列出租賃物的所有信息，包括房屋結構、面積、設施設備等。附件2：租金支付明細表本附件應詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等。附件3：租賃物使用和維護規(guī)范本附件應明確租賃物的使用范圍和維護責任，包括甲乙雙方的義務等。附件4：維修責任確認書本附件應明確甲乙雙方在維修責任方面的權利和義務。附件5：保險購買憑證本附件應提供保險購買的證明，證明甲乙雙方已購買相應的商業(yè)責任保險。附件6：轉租同意書本附件應記錄甲乙雙方同意轉租的條件和通知要求。附件7：提前終止合同通知書本附件應明確甲乙雙方提前終止合同的條件和通知期限。附件8：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方和第三方的違約行為，包括違約的具體情況和處理結果。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細記錄第三方介入的條件、權利、義務和責任限額等。附件10：合同變更協(xié)議本附件應明確合同變更的條件、程序和涉及的權利義務。附件11：合同解除協(xié)議本附件應明確合同解除的條件、程序和涉及的責任劃分。附件12：合同轉讓協(xié)議本附件應明確合同轉讓的條件、程序和涉及的權利義務。附件13：合同終止協(xié)議本附件應明確合同終止的條件、程序和涉及的責任劃分。附件14：爭議解決方式確認書本附件應明確爭議解決的方式、地點和適用法律等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能履行合同約定的支付租金義務；2.甲乙雙方未能履行合同約定的維修義務；3.甲乙雙方未能履行合同約定的通知義務；4.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，擅自變更、解除、轉讓或終止合同；5.第三方未能履行合同約定的提供服務或商品義務；6.第三方未能履行合同約定的遵守甲乙雙方合同義務；7.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉租或退出合同關系。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如果甲乙雙方未能按時支付租金，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)店鋪及其附屬設施和設備。