2024年場地租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓意向書本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃場地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條場地轉(zhuǎn)讓意向5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置：根據(jù)本合同，出租方同意將位于【具體地址】的場地租賃給承租方使用，該場地具體位置以甲方提供的場地地圖為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：租賃場地總面積為【平方米】，具體面積以甲方提供的場地測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃場地使用目的：承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，包括但不限于【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃場地交付給承租方使用，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將租賃場地及其附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理終止租賃手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/平方米/月】，總計(jì)租金為【元】整。3.2租金支付周期：租金每【個(gè)月】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，確保承租方可以正常使用租賃場地。2)出租方應(yīng)對(duì)租賃場地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3)出租方應(yīng)承擔(dān)租賃場地相關(guān)的稅費(fèi)和其他公共費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場地。2)承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。3)承租方應(yīng)合理使用租賃場地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4)承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃場地及其附屬設(shè)施交還給出租方。第五條場地轉(zhuǎn)讓意向1)提前【個(gè)月】書面通知出租方；2)第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)；3)經(jīng)出租方同意。5.2轉(zhuǎn)讓流程：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息和承諾文件。出租方在收到申請(qǐng)后【個(gè)工作日內(nèi)】作出答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由承租方和第三方自行商定，支付方式按照本合同約定的租金支付方式執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并辦理終止租賃手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按本合同約定提供租賃場地，或提供的租賃場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。2)若出租方未按本合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1)若承租方未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】。2)若承租方未按本合同約定使用租賃場地，或造成租賃場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【百分比】。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：合同附件包括租賃場地地圖、設(shè)施測量報(bào)告、租金支付明細(xì)等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人信息：簽署人一：【姓名】【職務(wù)】【單位名稱】簽署人二：【姓名】【職務(wù)】【單位名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃及轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、評(píng)估方、轉(zhuǎn)讓受讓方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定使用和維護(hù)租賃場地。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的任何損害賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本合同中獲得的所有收益。6.2第三方應(yīng)對(duì)因其員工、代理、代表或其他關(guān)聯(lián)方的行為導(dǎo)致的損害承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)本合同雙方同意。9.2第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1本合同如有附件，第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解附件內(nèi)容。12.2附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同的一部分。第十四條簽署14.1本合同自第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3本合同簽署人信息：簽署人一：【姓名】【職務(wù)】【單位名稱】簽署人二：【姓名】【職務(wù)】【單位名稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地地圖詳細(xì)要求和說明：租賃場地地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、周邊環(huán)境等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃場地的理解一致。附件二：設(shè)施測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：設(shè)施測量報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的尺寸、狀態(tài)、功能等信息，以便甲乙雙方了解租賃場地的設(shè)施狀況。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，確保甲乙雙方對(duì)租金支付的約定清晰明確。附件四：轉(zhuǎn)讓條件及流程詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓條件及流程應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地轉(zhuǎn)讓的條件、所需材料、審批流程等信息，以便甲乙雙方在租賃期限內(nèi)明確轉(zhuǎn)讓的具體操作。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序、雙方的責(zé)任等信息，確保甲乙雙方在合同履行過程中能夠明確變更和解除的權(quán)益。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)描述違約金的具體計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等，以便甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定。2.出租方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場地，或造成租賃場地設(shè)施損壞。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，如未支付相關(guān)費(fèi)用、未按約定使用和維護(hù)租賃場地等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，計(jì)算損害賠償責(zé)任。3.合同解除：根據(jù)合同變更與解除協(xié)議中的約定，判斷是否解除合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的場地。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)。3.轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并