2024年個人房產(chǎn)典當(dāng)借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)典當(dāng)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3典當(dāng)借款1.4典當(dāng)行1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9典當(dāng)費(fèi)用1.10違約金1.11抵押物1.12贖回1.13合同解除1.14爭議解決2.房產(chǎn)典當(dāng)借款條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2借款人信用狀況2.3借款用途2.4房產(chǎn)價值評估3.借款金額與借款期限3.1借款金額確定3.2借款期限確定4.利率與還款方式4.1利率確定4.2還款方式確定5.典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式6.違約金6.1違約情形6.2違約金計算方式7.抵押物7.1抵押物范圍7.2抵押物價值評估8.贖回8.1贖回條件8.2贖回金額8.3贖回時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行主體12.2履行方式12.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.合同的附加條款13.1房產(chǎn)保險13.2借款人信息變更13.3法律法規(guī)變化14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（借款人）：【借款人姓名】，性別：【借款人性別】，身份證號碼：【借款人身份證號碼】，住址：【借款人住址】。乙方（典當(dāng)行）：【典當(dāng)行名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【典當(dāng)行營業(yè)執(zhí)照號碼】，注冊地址：【典當(dāng)行注冊地址】，聯(lián)系方式：【典當(dāng)行聯(lián)系方式】。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)為甲方所有，位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅。房產(chǎn)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】。1.3典當(dāng)借款典當(dāng)借款是指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并按照約定的期限和利率歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。1.4典當(dāng)行典當(dāng)行是指依法設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，為甲方提供典當(dāng)借款服務(wù)。1.5借款金額甲方本次借款金額為人民幣【借款金額】元。1.6借款期限甲方本次借款期限為【借款期限】個月。1.7利率本合同借款利率為每月【利率】%。1.8還款方式甲方按照每月【還款金額】元的標(biāo)準(zhǔn)，采用等額本息還款方式向乙方還款。1.9典當(dāng)費(fèi)用乙方收取的典當(dāng)費(fèi)用為借款金額的【典當(dāng)費(fèi)用比例】%。1.10違約金甲方未按約定時間歸還貸款本息及費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【違約金比例】%。1.11抵押物甲方將其房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款金額及相關(guān)費(fèi)用。1.12贖回甲方在合同到期后，按照約定歸還貸款本息及費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)無條件辦理房產(chǎn)贖回手續(xù)。1.13合同解除有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）甲方提前還清貸款本息及費(fèi)用；（2）甲方出售房產(chǎn)，需要解除抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.14爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。第八條抵押物8.1抵押物范圍甲方將其房產(chǎn)整體作為本合同的抵押物，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具家電等。8.2抵押物價值評估乙方向甲方提供房產(chǎn)價值評估報告，作為確定借款金額的依據(jù)。評估報告應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。第九條贖回9.1贖回條件甲方在合同到期后，按照約定歸還貸款本息及費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)無條件辦理房產(chǎn)贖回手續(xù)。9.2贖回金額贖回金額為甲方歸還的貸款本息及費(fèi)用總額。9.3贖回時間贖回時間為甲方歸還貸款本息及費(fèi)用后的【贖回時間】個工作日內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）甲方提前還清貸款本息及費(fèi)用；（2）甲方出售房產(chǎn)，需要解除抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更條件合同生效后，除非依法應(yīng)當(dāng)變更合同的情形外，任何一方不得擅自變更合同。12.3合同終止條件（1）甲方提前還清貸款本息及費(fèi)用；（2）甲方出售房產(chǎn)，需要解除抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行主體甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。13.2履行方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付還款金額。13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同監(jiān)督本合同的履行。第十四條合同的附加條款14.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)當(dāng)為抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。14.2借款人信息變更甲方聯(lián)系方式、住址等個人信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。14.3法律法規(guī)變化本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)當(dāng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個人。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響的情形。2.第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；（2）保險公司為抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)參與貸款審批和還款扣款；（4）仲裁委員會或法院審理合同爭議；（5）其他對合同履行產(chǎn)生影響的情形。3.第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。4.第三方義務(wù)與權(quán)利4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則對抵押物進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2保險公司保險公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定為抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。保險公司應(yīng)當(dāng)對保險事故承擔(dān)責(zé)任。4.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定參與貸款審批和還款扣款，并保密甲乙雙方的個人信息。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對貸款審批和還款扣款過程中的操作失誤承擔(dān)責(zé)任。4.4仲裁委員會或法院仲裁委員會或法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序?qū)徖砗贤瑺幾h，并作出公正的裁決。仲裁委員會或法院對審理過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保險公司甲方應(yīng)按照合同約定購買保險，并按時繳納保險費(fèi)。若甲方未購買保險或未繳納保險費(fèi)，導(dǎo)致保險事故發(fā)生無法得到賠償，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)按照約定提供貸款申請材料，并配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。若甲方提供的材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款審批不通過或還款扣款失敗，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4仲裁委員會或法院雙方應(yīng)按照約定向仲裁委員會或法院提交仲裁申請或起訴狀。若雙方未按照約定提交申請，導(dǎo)致爭議無法得到解決，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分原則如下：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非為了追求自身的利益；（2）第三方在合同履行過程中，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)；（3）第三方對甲乙雙方的合同履行僅承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除第三方介入的具體情形發(fā)生變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更或解除后的情形履行合同。8.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保合同的順利履行。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，采取措施解決問題。9.第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會或法院申請仲裁或訴訟。10.第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同的效力不受第三方介入的影響。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：保險合同復(fù)印件附件五：貸款審批資料附件六：還款授權(quán)書附件七：合同解除協(xié)議附件八：仲裁申請狀或起訴狀附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為甲方所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件二為甲方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情形。附件三：房產(chǎn)評估報告附件三為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用以確定借款金額。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：保險合同復(fù)印件附件四為甲方為抵押房產(chǎn)購買的財產(chǎn)保險合同復(fù)印件。保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等事項。附件五：貸款審批資料附件五為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審批貸款所需的材料，包括借款申請表格、財務(wù)報表等。貸款審批資料應(yīng)真實(shí)、完整。附件六：還款授權(quán)書附件六為甲方向乙方授權(quán)進(jìn)行還款的授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、還款方式、還款賬戶等信息。附件七：合同解除協(xié)議附件七為甲乙雙方協(xié)商解除合同時簽署的協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除程序等內(nèi)容。附件八：仲裁申請狀或起訴狀附件八為甲乙雙方在發(fā)生爭議時向仲裁委員會或法院提交的仲裁申請狀或起訴狀。申請狀或起訴狀應(yīng)符合法定格式和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間歸還貸款本息及費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。例如，若甲方逾期歸還貸款本息及費(fèi)用共計10天，則甲方應(yīng)支付違約金為逾期本金×10×日違約金比例。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息及費(fèi)用，并支付違約金。3.甲方提供的貸款申請材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，導(dǎo)致貸款審批不通過或還款扣款失敗，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，若甲方提供的材料中有虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不通過，甲方應(yīng)承擔(dān)重新提交材料的費(fèi)用。4.乙方未按約定時間審批貸款或未按約定方式扣款的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行審批貸款或扣款的義務(wù)，并支付違約金。5.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報告的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若評估機(jī)構(gòu)未按時提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險公司未按約定為抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若保險公司未及時辦理保險手續(xù)，導(dǎo)致保險事故發(fā)生無法得到賠償，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。2.典當(dāng)借款：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行申請借款，并按照約定的期限和利率歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。3.典當(dāng)行：指依法設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.利率：指借款人按照約定向典當(dāng)行支付的借款利息。5.還款方式：指借款人按照約定向典當(dāng)行還款的