2024年店面租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店面用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范4.維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3保密條款8.4法律適用及解釋權(quán)9.合同附件9.1店面平面圖9.2租賃合同相關(guān)文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.備注13.補(bǔ)充協(xié)議14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________，店面總面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期及方式承租方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店面用途承租方租賃店面僅用于____________（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方不得在租賃店面上從事____________（限制項(xiàng)目）。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修，包括但不限于____________（列舉維修項(xiàng)目）。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，包括但不限于____________（列舉維護(hù)項(xiàng)目）。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃店面購(gòu)買____________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買____________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保障租賃店面的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。6.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_(kāi)___________，因此合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條其他條款8.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用及解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第九條合同附件9.1店面平面圖本合同附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。9.2租賃合同相關(guān)文件本合同附件中包含租賃合同相關(guān)文件，包括但不限于租賃證明、產(chǎn)權(quán)證明等。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章本合同簽字蓋章頁(yè)由出租方簽字蓋章，以證明合同的效力。10.2承租方簽字蓋章本合同簽字蓋章頁(yè)由承租方簽字蓋章，以證明合同的效力。第十一條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。11.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜或后續(xù)調(diào)整事項(xiàng)。第十四條附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響到甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入后的責(zé)任分配當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)予以賠償。2.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)。甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方介入的情況，并確保第三方了解本合同的約定。3.2第三方同意的確認(rèn)若第三方對(duì)本合同的約定有異議，需書(shū)面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)與第三方協(xié)商解決。3.3第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的影響程度、合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需書(shū)面通知第三方。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對(duì)本合同的履行僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系另行約定。第三方應(yīng)按照中介方的指示履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系另行約定。第三方應(yīng)按照其他方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求第三方調(diào)解解決。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的訴訟管轄本合同涉及的第三方介入訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條合同的變更與解除如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方可按照本部分修正的條款予以變更或解除。第十條簽字蓋章頁(yè)本合同第三方介入的相關(guān)修正條款，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖說(shuō)明：店面平面圖需詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃店面的實(shí)際情況。附件二：租賃合同相關(guān)文件說(shuō)明：租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃證明、產(chǎn)權(quán)證明、出租方和承租方的資質(zhì)證明等，以證明雙方的合法身份和租賃權(quán)益。附件三：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用以明確合同未盡事宜或后續(xù)調(diào)整事項(xiàng)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件五：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本需包括出租方和承租方購(gòu)買的各類保險(xiǎn)，以保障租賃店面的安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的賠償方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃店面，或未遵守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范。3.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.承租方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或未按約定使用保險(xiǎn)。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若承租方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致店面發(fā)生火災(zāi)，造成損失人民幣10萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，承租方需賠償出租方因此造成的損失，即人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供店面租賃的一方。2.