2024年店面租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店面用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3經(jīng)營活動規(guī)范4.維修及維護責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租方保險責任5.2出租方保險責任5.3保險費用承擔方式6.合同終止及違約責任6.1合同終止條件6.2違約責任及賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3保密條款8.4法律適用及解釋權9.合同附件9.1店面平面圖9.2租賃合同相關文件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.備注13.補充協(xié)議14.附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________，店面總面積為____________平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應于租賃期滿前____________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期及方式承租方應于每月____________日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店面用途承租方租賃店面僅用于____________（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在租賃店面上從事____________（限制項目）。3.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。第四條維修及維護責任4.1出租方維修責任出租方負責店面的基本設施維修，包括但不限于____________（列舉維修項目）。4.2承租方維修責任承租方負責店面的日常維護，包括但不限于____________（列舉維護項目）。4.3維修費用承擔方式維修費用由____________方承擔。第五條保險責任5.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃店面購買____________（險種）保險，并將保險單副本交予出租方留存。5.2出租方保險責任出租方應購買____________（險種）保險，保障租賃店面的安全。5.3保險費用承擔方式保險費用由____________方承擔。第六條合同終止及違約責任6.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。6.2違約責任及賠償方式任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____________，因此合同簽訂地人民法院具有管轄權。第八條其他條款8.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用及解釋權本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權歸雙方共同所有。第九條合同附件9.1店面平面圖本合同附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。9.2租賃合同相關文件本合同附件中包含租賃合同相關文件，包括但不限于租賃證明、產(chǎn)權證明等。第十條簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章本合同簽字蓋章頁由出租方簽字蓋章，以證明合同的效力。10.2承租方簽字蓋章本合同簽字蓋章頁由承租方簽字蓋章，以證明合同的效力。第十一條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。11.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條補充協(xié)議本合同附件中包含補充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜或后續(xù)調(diào)整事項。第十四條附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。雙方應妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響到甲乙雙方的權利和義務。第二條第三方責任及權益2.1第三方介入后的責任分配當本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任及權益。2.2第三方責任第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔相應責任。若第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務，給甲乙雙方造成損失的，第三方應予以賠償。2.3第三方權益第三方在本合同中的權益受法律保護。甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權益。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，如實告知第三方介入的情況，并確保第三方了解本合同的約定。3.2第三方同意的確認若第三方對本合同的約定有異議，需書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應在收到通知后____________日內(nèi)與第三方協(xié)商解決。3.3第三方義務的履行第三方應按照本合同的約定履行其義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，約定第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方介入的影響程度、合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需書面通知第三方。4.3第三方責任限額的履行第三方應按照甲乙雙方約定的責任限額承擔責任。若第三方的行為導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應按照實際損失賠償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在合同關系。第三方對本合同的履行僅對甲乙方負責。5.2第三方與中介方的關系如本合同涉及中介方，第三方與中介方之間的關系另行約定。第三方應按照中介方的指示履行相關義務。5.3第三方與其他方的關系第三方與其他方的關系另行約定。第三方應按照其他方的要求履行相關義務。第六條第三方介入的解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應積極與第三方協(xié)商，爭取達成一致解決方案。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求第三方調(diào)解解決。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求判決第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的訴訟管轄本合同涉及的第三方介入訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的保密義務甲乙雙方及第三方應對本合同及第三方介入的相關事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條合同的變更與解除如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方可按照本部分修正的條款予以變更或解除。第十條簽字蓋章頁本合同第三方介入的相關修正條款，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖說明：店面平面圖需詳細標注店面的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃店面的實際情況。附件二：租賃合同相關文件說明：租賃合同相關文件包括但不限于租賃證明、產(chǎn)權證明、出租方和承租方的資質(zhì)證明等，以證明雙方的合法身份和租賃權益。附件三：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議用以明確合同未盡事宜或后續(xù)調(diào)整事項，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同中的權利義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。附件五：保險單副本說明：保險單副本需包括出租方和承租方購買的各類保險，以保障租賃店面的安全和經(jīng)營風險。附件六：第三方責任限額協(xié)議說明：第三方責任限額協(xié)議明確第三方在本合同中的責任限額，以及超出責任限額后的賠償方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃店面，或未遵守經(jīng)營活動規(guī)范。3.出租方未按約定履行維修責任，導致店面設施損壞或無法正常經(jīng)營。4.承租方未按約定購買保險，或未按約定使用保險。5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。示例說明：若承租方未按約定購買保險，導致店面發(fā)生火災，造成損失人民幣10萬元。根據(jù)合同約定，承租方需賠償出租方因此造成的損失，即人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供店面租賃的一方。2.