書法教室租賃合同

書法教室租賃合同合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）為_______，乙方（以下簡稱“承租方”）為_______。鑒于出租方擁有一處用于書法教學(xué)的場(chǎng)地，現(xiàn)愿意將該場(chǎng)地出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就書法教室的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于書法教室的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、租賃標(biāo)的：出租方將其位于_______的書法教室出租給承租方使用。

三、租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租賃費(fèi)用：承租方應(yīng)按本合同約定，于_______日前向出租方支付_______元人民幣作為書法教室的租金。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方保證出租的書法教室符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的書法教學(xué)設(shè)施和用品。

2.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用書法教室進(jìn)行書法教學(xué)活動(dòng)，但不得改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。

3.出租方負(fù)責(zé)維護(hù)書法教室的基本設(shè)施，保證其正常運(yùn)行，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.書法教室的環(huán)境應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，滿足書法教學(xué)需求。

2.出租方應(yīng)保證書法教室內(nèi)的燈光、通風(fēng)、供暖等設(shè)施正常，確保教學(xué)環(huán)境舒適。

3.承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)教學(xué)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

三、價(jià)格支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元，承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。

2.如遇國家政策調(diào)整，租金可按比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

3.租賃期滿前一個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。

四、保密條款

1.甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.承租方如未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_______%。

3.出租方如未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并在承租方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.出租方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合教學(xué)需求。

3.出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并要求承租方改正。

4.出租方應(yīng)按照合同約定，提供必要的教學(xué)設(shè)施和用品，確保承租方正常進(jìn)行書法教學(xué)活動(dòng)。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用書法教室進(jìn)行書法教學(xué)活動(dòng)，但不得用于非法活動(dòng)或改變用途。

2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

3.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.承租方應(yīng)遵守租賃地的管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得影響他人正常生活和工作。

5.承租方在使用過程中，如有教學(xué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.出租方應(yīng)在每月租金到期前提醒承租方支付租金，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。

3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)維修，承租方應(yīng)予以配合。

4.出租方和承租方在租賃期間應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。

四、合同變更與終止

1.如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期間，如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。

4.如因承租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

二、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物被征收或拆除，合同終止。

3.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。

4.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。

2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、合同的解除

1.出租方或承租方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.出租方提供的教學(xué)設(shè)施不符合合同約定，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；

b.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

c.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益；

d.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。

2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方需提供的附件：

a.出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

b.書法教室產(chǎn)權(quán)證明文件；

c.書法教室安全檢查合格證明；

d.書法教室設(shè)施清單及使用說明。

2.承租方需提供的附件：

a.承租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

b.承租方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

c.承租方用于書法教學(xué)的資質(zhì)證明（如有）；

d.承租方銀行賬戶信息，用于支付租金及保證金。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章位置：

a.出租方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字或蓋章；

b.出租方單位蓋章應(yīng)在合同指定位置蓋章；

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