(2024版)鄭州市存量房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)鄭州市存量房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋規(guī)劃用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方4.4過(guò)戶時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用承擔(dān)方5.2登記時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3居間人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向居間人求助調(diào)解7.3向相關(guān)部門投訴7.4向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋租賃事宜第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買受人身份證復(fù)印件14.3出賣人身份證復(fù)印件14.4居間人資質(zhì)證明復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人身份證號(hào)碼：____________1.3居間人信息1.3.1居間人全稱：____________1.3.2居間人地址：____________1.3.3居間人聯(lián)系方式：____________1.3.4居間人資質(zhì)證書編號(hào)：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________2.5房屋規(guī)劃用途：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.1首付款支付時(shí)間：____________3.3貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3.1貸款支付時(shí)間：____________3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：____________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：____________4.2房屋交付條件：____________4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________4.4過(guò)戶時(shí)間：____________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________5.2登記時(shí)間：____________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：____________6.2買受人違約責(zé)任：____________6.3居間人違約責(zé)任：____________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：____________7.2向居間人求助調(diào)解：____________7.3向相關(guān)部門投訴：____________7.4向人民法院提起訴訟：____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以解除合同；（2）買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因自然老化、損耗等原因?qū)е碌姆课菥S修，由買受人承擔(dān)；11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人；11.3房屋租賃事宜：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定處理房屋租賃事宜。如買受人擬將房屋出租，應(yīng)事先通知出賣人，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況；12.2買受人承諾：買受人保證按照合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；13.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：雙方約定，房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由____________方承擔(dān)；13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：____________。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________14.2買受人身份證復(fù)印件：____________14.3出賣人身份證復(fù)印件：____________14.4居間人資質(zhì)證明復(fù)印件：____________14.5其他重要文件復(fù)印件：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1金融機(jī)構(gòu)介入：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)選擇甲乙雙方同意的金融機(jī)構(gòu)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇甲乙雙方同意的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及評(píng)估規(guī)范，提供客觀、公正的評(píng)估服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3房屋維修機(jī)構(gòu)介入：如房屋在交付過(guò)程中或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇房屋維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。房屋維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照維修合同約定，提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.4物業(yè)服務(wù)公司介入：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)選擇甲乙雙方同意的物業(yè)服務(wù)公司，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或調(diào)解。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)合同，提供專業(yè)法律服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限；17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)；17.4第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分：第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)助過(guò)程中，如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方的責(zé)任；18.3第三方責(zé)任與甲乙雙方權(quán)益的劃分：第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)助過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知第三方。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買受人身份證復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：房屋維修合同復(fù)印件附件9：法律咨詢或調(diào)解服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買受人應(yīng)確保其提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致。附件2：買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買受人應(yīng)確保其提供的身份證復(fù)印件與原件一致。附件3：出賣人身份證復(fù)印件說(shuō)明：出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。出賣人應(yīng)確保其提供的身份證復(fù)印件與原件一致。附件4：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。居間人應(yīng)確保其提供的資質(zhì)證明復(fù)印件與原件一致。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件6：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。貸款合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，買受人應(yīng)確保其提供的貸款合同復(fù)印件與原件一致。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司出具，合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：房屋維修合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋維修合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房屋維修合同應(yīng)由房屋維修機(jī)構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量及維修費(fèi)用等。附件9：法律咨詢或調(diào)解服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：法律咨詢或調(diào)解服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。法律咨詢或調(diào)解服務(wù)協(xié)議應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件10：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)共有人的同意書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付房款；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)按照合同及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《鄭州市存量房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本》。2.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或有權(quán)處分房屋的人。3.買受人：指