2024年度廣西柳州市房屋租賃合約

2024年度廣西柳州市房屋租賃合約合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于廣西柳州市的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

甲方同意將其位于廣西柳州市的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等，詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

乙方承諾僅將租賃房屋用于居住用途，不得將租賃房屋用于任何違法、違規(guī)活動。

五、房屋修繕責任

1.在租賃期間，租賃房屋的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因故意或過失造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，甲方有權對乙方未能恢復原狀的部分要求賠償。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過__________日；

（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（3）乙方故意或過失造成租賃房屋嚴重損壞，拒不修復或賠償；

（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的。

3.下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；

（2）甲方違反法律法規(guī)，對乙方造成損失的。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應保證租賃房屋的合法性，并保證租賃房屋符合國家規(guī)定的居住條件。

2.甲方應確保租賃房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎設施的正常運行。

3.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

二、質量標準

1.租賃房屋應達到國家規(guī)定的居住安全標準，無重大安全隱患。

2.甲方應確保租賃房屋的裝修質量符合約定標準，不得使用不合格的建筑材料。

3.租賃房屋的家具、家電等設施應保持完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應及時維修或更換。

三、價格支付

1.租金按月支付，甲方應在每月__________日前向乙方提供租金支付憑證。

2.乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.若甲方未在約定時間內提供租賃房屋，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

四、租賃保證金

1.乙方應在簽訂本合同前向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內退還乙方租賃保證金，扣除乙方應支付的違約金、維修費用等。

3.甲方未在約定時間內退還租賃保證金的，乙方有權要求甲方支付違約金。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內容及租賃房屋的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起__________年。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過__________日；

（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（3）乙方故意或過失造成租賃房屋嚴重損壞，拒不修復或賠償；

（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的。

3.發(fā)生以下情況之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；

（2）甲方違反法律法規(guī)，對乙方造成損失的。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照約定時間向乙方提供租賃房屋，并保證房屋符合國家規(guī)定的居住條件。

（2）甲方應確保租賃房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，及時維修房屋設施。

（3）甲方應按照約定退還乙方租賃保證金，并承擔合同解除后的違約責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃房屋，并有權在甲方違約時追究其違約責任。

（2）乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃房屋，享受居住權益。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

（2）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，保持房屋的完好。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋恢復原狀，并承擔相關費用。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

（2）甲方應在租賃期間保證租賃房屋的設施完好，如有損壞，應及時修復或更換。

（3）甲方應按照約定時間退還乙方租賃保證金，并承擔合同解除后的違約責任。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

（2）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，保持房屋的完好。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋恢復原狀，并承擔相關費用。

四、合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在合作過程中應遵循誠信原則，共同維護合同的履行。

五、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.合同內容變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

3.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可終止。

4.法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

四、合同解除

1.合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。

2.任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可解除。

4.法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合，共同維護合同的合法權益。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（甲方代表簽名：__________）

（簽名日期：__________）

2.甲方蓋章：

（甲方公章或合同專用章：__________）

（蓋章日期：__________）

二、乙方（承租方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（乙方代表簽名：__________）

（簽名日期：__________）

2.乙方蓋章（如有）：

（乙方公章或合同專用章：__________）

（蓋章日期：__________）

三