2024年工程質(zhì)量保修：房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程質(zhì)量保修：房屋建筑合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程質(zhì)量保修的定義第二條：工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目列表2.2保修期限2.3保修條件第三條：保修責(zé)任及處理流程3.1保修責(zé)任分配3.2保修申請流程3.3保修處理流程第四條：保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)方4.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間第五條：保修服務(wù)滿意度保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2客戶滿意度調(diào)查5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六條：保修期內(nèi)工程變更6.1工程變更申請6.2工程變更審批流程6.3工程變更費(fèi)用及處理第七條：保修期外工程維護(hù)7.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約行為處理流程第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)12.3適用法律的變更第十三條：其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的修改和更新13.3合同的廢止和替代第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3工程質(zhì)量保修：在本合同約定的保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌慕ㄖこ虇栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第二條：工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目列表：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程為5年，其他項(xiàng)目為2年。2.3保修條件：在保修期內(nèi)，出現(xiàn)不屬于甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第三條：保修責(zé)任及處理流程3.1保修責(zé)任分配：乙方對保修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，甲方對使用、維護(hù)、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。3.2保修申請流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向乙方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3保修處理流程：乙方接到申請后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修或更換。如特殊情況需延長，應(yīng)提前通知甲方。第四條：保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修或更換費(fèi)用。4.2保修費(fèi)用支付方式：甲方按實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付給乙方。4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用明細(xì)后，7個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：保修服務(wù)滿意度保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供維修服務(wù)。5.2客戶滿意度調(diào)查：甲方定期對乙方保修服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方根據(jù)滿意度調(diào)查結(jié)果，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，提高客戶滿意度。第六條：保修期內(nèi)工程變更6.1工程變更申請：甲方如需在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面申請。6.2工程變更審批流程：乙方接到申請后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。6.3工程變更費(fèi)用及處理：變更費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商，乙方負(fù)責(zé)變更后的維修或更換。第七條：保修期外工程維護(hù)7.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供保修期外的工程維護(hù)服務(wù)，包括定期檢查、保養(yǎng)等。7.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商，甲方支付給乙方。7.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排：乙方根據(jù)工程實(shí)際情況，制定維護(hù)服務(wù)計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間限制：自爭議發(fā)生之日起，個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為界定：任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約行為處理流程：發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)糾正。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.2保密信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密信息泄露的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，賠償對方損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)：爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3適用法律的變更：如法律規(guī)定發(fā)生變化，本合同受變更后的法律約束。第十三條：其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的修改和更新：合同的有效期為____年，過期自動(dòng)失效，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的合同。13.3合同的廢止和替代：本合同一旦解除或終止，即失去效力，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號。14.3合同簽署主體：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與工程質(zhì)量保修的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修實(shí)施方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量保修的申請、審批、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及具體事項(xiàng)。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式及權(quán)限。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議享有介入工程質(zhì)量保修的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同及書面協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及保修項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)及工程質(zhì)量保修的需要，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入工程質(zhì)量保修，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議享有特定權(quán)利，但不妨礙甲方和乙方行使合同約定的權(quán)利。5.3第三方與甲方、乙方的義務(wù)劃分：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議承擔(dān)特定義務(wù)，但不妨礙甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲方和乙方之間的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入爭議的解決時(shí)間限制：自爭議發(fā)生之日起，個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方因履行本合同及書面協(xié)議發(fā)生困難，或甲方和乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)退出前發(fā)生的爭議及賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的簽署與生效9.1第三方介入的合同簽署：甲方、乙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，并注明本合同及書面協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。9.2第三方介入的合同生效：本合同及書面協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，并對三方具有法律約束力。第十條：其他條款10.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的修改和更新：合同的有效期為____年，過期自動(dòng)失效，如需續(xù)簽，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂新的合同。10.3合同的廢止和替代：本合同一旦解除或終止，即失去效力，甲方、乙方及第三方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號。11.3合同簽署主體：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________，第三方代表（簽名）：_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修項(xiàng)目列表詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的名稱、保修期限、保修條件等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。附件三：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。附件四：客戶滿意度調(diào)查表用于收集甲方對乙方保修服務(wù)的滿意度，包括問題和建議。附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、使用限制、泄露處理等。附件七：合同變更、解除和續(xù)簽協(xié)議明確合同變更、解除和續(xù)簽的條件、程序、費(fèi)用等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞解釋手冊詳細(xì)解釋本合同中涉及的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付保修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修或更換。3.乙方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)工程。5.甲方擅自改動(dòng)工程導(dǎo)致質(zhì)量問題。6.乙方未按約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響工程使用的，甲方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方可以要求甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.工