2024年地標(biāo)建筑餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)建筑餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3商鋪可經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4租金支付賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪使用及裝修6.1商鋪使用要求6.2裝修申請(qǐng)及審批流程6.3裝修期限7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除與替代方案12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.出租方與承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于2024年地標(biāo)建筑內(nèi)，具體位置為樓層的商鋪編號(hào)為，商鋪的使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施包括墻面、地面、天花板、水電接口等，但不包括任何家具、設(shè)備或裝飾物。1.3商鋪可經(jīng)營(yíng)范圍承租方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法或違規(guī)項(xiàng)目。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如果在租賃結(jié)束前6個(gè)月內(nèi)，承租方希望續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的租金支付到出租方指定的賬戶上。3.3租金調(diào)整條款租金將在租賃開始后的第三年開始進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)情況確定。3.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為，賬號(hào)為。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間如果承租方按照合同約定履行完畢，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的30天內(nèi)退還押金到承租方指定的賬戶上。4.3物業(yè)管理費(fèi)承租方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月元。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承租方需承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全與維修。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及維護(hù)。6.商鋪使用及裝修6.1商鋪使用要求承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，并遵守消防安全等相關(guān)規(guī)定。6.2裝修申請(qǐng)及審批流程承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。6.3裝修期限裝修期限為3個(gè)月，自裝修批準(zhǔn)之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同專用條款等，均為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與替代方案如合同的任何條款因法律變化或不可抗力等原因無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或替代該條款。12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于2024年月日在地簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為地。13.出租方與承租方信息13.1出租方信息出租方：有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租方信息承租方：餐飲管理有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.合同附件14.1商鋪平面圖商鋪平面圖為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)明了商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行其職責(zé)。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用在本合同簽署后一次性支付。16.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.3維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。16.4保險(xiǎn)服務(wù)承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守限額規(guī)定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，以提供服務(wù)或參與合約為限，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或參與的特定事項(xiàng)，不涉及甲乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或方式。19.2第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以適用本合同爭(zhēng)議解決條款。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向他人泄露。23.第三方介入的合同變更23.1第三方合同變更如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的終止條件24.1第三方終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。25.第三方介入的終止后果25.1第三方終止后果第三方終止服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)明了商鋪的具體位置、面積和布局。要求：平面圖需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件2：租賃合同專用條款描述：詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租金、押金、維修等條款。要求：專用條款需明確具體，不得模糊不清。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確了第三方（如中介、評(píng)估、維修服務(wù)方等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議需由第三方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件4：商業(yè)保險(xiǎn)單描述：承租方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。要求：保險(xiǎn)單需由保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。附件5：維修記錄描述：記錄了商鋪的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議可作為證據(jù)使用。附件6：租金支付記錄描述：記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。要求：記錄需準(zhǔn)確無(wú)誤，如有缺失或錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本