2024年中介服務合同：二手房交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務合同：二手房交易版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介公司信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2服務流程2.3服務期限第三條費用及支付3.1中介費用3.2支付方式3.3費用退還條件第四條信息真實性及保密4.1信息真實性保證4.2保密條款第五條違約責任5.1中介違約5.2賣方違約5.3買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條權利與義務8.1中介的權利與義務8.2賣方的權利與義務8.3買方的權利與義務第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署13.2合同保管第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介公司信息中介公司名稱：中介有限公司中介公司注冊地址：市區(qū)路號中介公司法人代表：中介公司營業(yè)執(zhí)照號：1.2賣方信息賣方姓名：賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號：賣方地址：市區(qū)路號1.3買方信息買方姓名：買方聯(lián)系方式：買方身份證號：買方地址：市區(qū)路號第二條服務內(nèi)容2.1中介服務范圍中介公司同意為賣方和買方提供二手房交易的中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。2.2服務流程（1）雙方提供需求，中介公司進行匹配；（2）中介公司安排帶看，雙方對房源進行實地查看；（3）雙方就交易條件進行協(xié)商，達成一致后簽署合同；（4）中介公司協(xié)助雙方完成交易過戶等相關手續(xù)。2.3服務期限中介服務期限自雙方簽署本合同之日起至二手房交易完成之日止。第三條費用及支付3.1中介費用中介費用為交易總金額的2%，由買方支付。3.2支付方式買方應在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)，向中介公司支付中介費用。3.3費用退還條件如因中介公司原因導致交易未能完成，中介公司應在交易失敗后五個工作日內(nèi)退還已收取的中介費用。第四條信息真實性及保密4.1信息真實性保證中介公司保證提供給雙方的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，中介公司應承擔相應法律責任。4.2保密條款雙方應對在交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1中介違約中介公司未按約定提供服務或違反合同條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方違約賣方未按約定履行交易義務或提供虛假信息的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方及中介公司造成的損失。5.3買方違約買方未按約定履行交易義務或提供虛假信息的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方及中介公司造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條權利與義務8.1中介的權利與義務中介公司有權要求賣方和買方提供真實、準確、完整的個人信息和房源信息。中介公司應按照約定提供中介服務，并妥善保管雙方的個人信息和交易資料。8.2賣方的權利與義務賣方有權要求中介公司提供真實、準確、完整的買方信息。賣方應按照約定履行交易義務，提供符合合同約定的房源，并配合中介公司和買方完成交易。8.3買方的權利與義務買方有權要求中介公司提供真實、準確、完整的賣方信息。買方應按照約定履行交易義務，支付中介費用，并配合中介公司和賣方完成交易。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表附件1：房源信息附件2：買方需求信息附件3：中介服務費用支付憑證附件4：交易過戶手續(xù)相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在簽訂合同時，還可以就其他事項進行約定，包括但不限于交易時間、交易方式、房屋交付等。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同的修訂版本號為V1.0。14.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。14.3修訂人本合同的修訂人為中介公司的法務部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方及中介公司外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：交易房屋的共有人、債權人、債務人、物業(yè)服務企業(yè)、稅務機關、銀行、貸款機構、交易中心、過戶中心等。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方通知甲乙雙方在交易過程中，如涉及第三方權益，應及時通知第三方。中介公司應協(xié)助甲乙雙方通知第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其權益。2.2第三方同意第三方如對甲乙雙方的交易條件有異議，應在與甲乙雙方協(xié)商無果后五個工作日內(nèi)，向中介公司提出書面異議。第三方同意交易條件的，應簽署書面同意書。2.3第三方不同意第三方不同意交易條件的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第十條的爭議解決方式處理。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對本合同項下的交易義務及責任有限定。第三方僅對其實際參與的部分承擔責任，不對甲乙雙方的其他交易義務及責任承擔連帶責任。3.2第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的權益，不得侵犯第三方的合法權益。如甲乙雙方的交易行為導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。3.3第三方義務的履行第三方應按照本合同的約定履行其義務。如第三方未履行其義務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應明確第三方在本合同項下的權益、義務及責任。4.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額，應在其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方、中介公司的權益、義務及責任的劃分，應在本合同及補充協(xié)議中明確。如劃分不明確，應根據(jù)本合同第十條的爭議解決方式處理。第五條第三方介入后的爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修訂6.1修訂版本號本合同的修訂版本號為V1.1。6.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年2月1日。6.3修訂人本合同的修訂人為甲乙雙方及第三方代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細描述房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費用等。附件2：買方需求信息詳細描述買方的購房需求，包括購房預算、房屋類型、地理位置、配套設施等。附件3：中介服務費用支付憑證買方支付中介費用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件4：交易過戶手續(xù)相關文件包括房屋所有權轉移登記申請表、身份證明文件、婚姻狀況證明文件等。附件5：補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權益、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定履行交易義務；2.中介公司未按約定提供中介服務；3.第三方未按約定履行其義務；4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.中介公司泄露甲乙雙方或第三方的個人信息和交易資料；6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，應承擔合同解除的責任；3.違約方的違約行為導致對方損失，應承擔相應的賠償責任；4.違約方應按照本合同第十條的爭議解決方式處理。示例說明：如甲方未按約定支付中介費用，中介公司有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介公司：指提供中介服務的法人或其他組織。2.賣方：指出售房屋的當事人。3.買方：指購買房屋的當事人。4.第三方：指除甲乙雙方及中介公司外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。5.不可抗力：指無法預見