2024年土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)的定義1.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.3土地及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)的范圍第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的確定4.2轉(zhuǎn)讓期限的延長及終止第五條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式的確定第六條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理與使用6.1管理與使用的權(quán)利與義務(wù)第七條：農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配7.1收益分配的原則7.2收益分配的具體辦法第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條：合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的泄露及處理第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)的定義：土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義：農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人將其土地上的一切經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事活動(dòng)等權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3土地及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)的范圍：本次轉(zhuǎn)讓的土地及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍包括位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)的____畝土地，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，具體地塊以附件一《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，獲得農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）監(jiān)督受讓方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。（3）要求受讓方履行合同約定的義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。（2）提供合法、有效的土地權(quán)屬證明文件，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間、方式向受讓方交付土地，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，取得所轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)。（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）在合同約定范圍內(nèi)，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）按照約定用途合理利用土地，保障土地資源的可持續(xù)利用。（3）履行合同約定的其他義務(wù)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的確定：本合同約定的土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限的延長及終止：（1）在合同期限內(nèi)，如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：本合同約定的土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式的確定：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款方式如下：（1）受讓方自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條：土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理與使用6.1管理與使用的權(quán)利與義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，保障土地資源的可持續(xù)利用。（2）受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法性。（3）受讓方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地管理費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。（4）受讓方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地管理費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。（5）受讓方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地管理費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。（6）受讓方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地管理費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。（7）受讓方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地管理費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。（8）受讓方在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理第八條：農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配8.1收益分配的原則：農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，所獲得的收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、政府補(bǔ)貼等，按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配的具體辦法：（1）農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后所獲得的收益，扣除成本、費(fèi)用后的凈利潤，按照轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的比例進(jìn)行分配。（2）分配收益的時(shí)間和方式：每年年底，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照約定的比例，從當(dāng)年農(nóng)業(yè)經(jīng)營收益中扣除成本、費(fèi)用后進(jìn)行分配。（3）如因特殊情況導(dǎo)致農(nóng)業(yè)經(jīng)營虧損，虧損部分由受讓方承擔(dān)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容涉及土地使用權(quán)變更的，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除的條件：（1）在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為土地權(quán)屬證明文件所需費(fèi)用的____倍。10.2受讓方的違約責(zé)任：（1）如受讓方未按照約定支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）如受讓方未按照約定用途合理利用土地，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為土地管理費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用的____倍。第十一條：合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無效條件：（1）本合同的任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。（2）本合同的簽訂違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.3合同的終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)的履行：（1）雙方對本合同及簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。（2）雙方不得將保密信息向任何第三方泄露、披露或者公開。12.3保密信息的泄露及處理：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的____倍。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容，如土地用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）受讓方依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件：本合同附件包括《土地權(quán)屬證明》、《農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商確定需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定服務(wù)費(fèi)用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（3）甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無瑕疵。3.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助中涉及的秘密信息，負(fù)有保密義務(wù)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，構(gòu)成本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如與本合同約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。4.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得改變本合同的違約責(zé)任、爭議解決等核心條款。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表甲乙方對第三方的任何承諾或保證。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為____元。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____倍。7.3第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____倍。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的糾紛，通過友好協(xié)商解決。（1）提交____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）向____人民法院提起訴訟。8.3無論甲乙方與第三方之間糾紛的結(jié)果如何，均不影響本合同的履行。第九條：第三方介入后的合同終止9.2甲乙方與第三方終止合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3甲乙方與第三方終止合同后，第三方對甲乙方的不當(dāng)承諾或保證，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明：證明受讓方按照約定支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.土地使用權(quán)變更登記申請書：受讓方向土地管理部門提交的申請變更土地使用權(quán)的文件。4.土地使用權(quán)變更登記證明：土地管理部門對土地使用權(quán)變更登記的證明文件。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書：受讓方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事活動(dòng)等內(nèi)容。6.農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)支付證明：受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付農(nóng)業(yè)設(shè)施維修費(fèi)的證據(jù)。7.土地管理費(fèi)支付證明：受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付土地管理費(fèi)的證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的書面協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲乙方與第三方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。11.農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲乙方與第三方簽訂的農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。12.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營報(bào)告：受讓方定期向轉(zhuǎn)讓方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況報(bào)告。13.收益分配證明：證明農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后收益分配的證據(jù)，包括但不限于收益分配表、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.違約責(zé)任認(rèn)定書：認(rèn)定一方違約行為及責(zé)任的書面文件。15.爭議解決協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的爭議解決方式的書面協(xié)議。16.合同終止協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合同終止的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：如受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.未按照約定用途合理利用土地：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定用途合理利用土地，如未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：如受讓方將土地用于非約定用途，