2024年小產權房合作投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房合作投資合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目的1.2：合作原則第二條：合作雙方2.1：甲方權益2.2：乙方權益2.3：丙方權益第三條：合作項目3.1：項目概述3.2：項目地點3.3：項目規(guī)模第四條：投資及資金籌措4.1：總投資額4.2：各方投資比例4.3：資金籌措方式第五條：合作期限5.1：合作開始時間5.2：合作結束時間第六條：項目運營管理6.1：管理架構6.2：運營策略6.3：分工與協作第七條：利潤分配及虧損承擔7.1：利潤分配方式7.2：虧損承擔方式第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件第九條：違約責任9.1：甲方違約責任9.2：乙方違約責任9.3：丙方違約責任第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁機構第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1：合同生效條件11.2：合同修訂方式11.3：合同解除條件第十二條：保密條款12.1：保密內容12.2：保密期限12.3：違約泄露責任第十三條：其他約定13.1：稅收承擔13.2：合同登記備案13.3：合同副本第十四條：合同的簽署14.1：簽署主體14.2：簽署時間14.3：簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目的為充分發(fā)揮各方的資源和資金優(yōu)勢，共同投資開發(fā)小產權房項目，實現資產增值，共同獲取經濟收益。1.2：合作原則（1）各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合作過程中，各方應保持誠實信用，積極履行合同義務，共同推動項目順利進行；（3）合作收益應按照各方投資比例進行分配；（4）合作過程中產生的債務和責任，由各方按照投資比例承擔。第二條：合作雙方2.1：甲方權益（1）甲方負責提供小產權房項目的土地使用權及相關手續(xù)；（2）甲方負責協助乙方和丙方辦理項目所需的各項審批手續(xù)；（3）甲方應保證土地使用權的合法性和有效性，如因土地使用權問題導致項目無法進行，由甲方承擔全部責任。2.2：乙方權益（1）乙方負責投資建設小產權房項目，并負責項目的施工、驗收等相關工作；（2）乙方應按照合同約定的投資額度和投資時間，足額向項目投入資金；（3）乙方有權按照投資比例獲得項目收益。2.3：丙方權益（1）丙方負責提供小產權房項目的建筑設計及技術支持；（2）丙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成建筑設計及相關工作；（3）丙方有權按照投資比例獲得項目收益。第三條：合作項目3.1：項目概述合作開發(fā)小產權房項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施等；3.2：項目地點項目位于_______（具體地址）；3.3：項目規(guī)模項目規(guī)劃用地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括_______棟住宅樓、_______棟商業(yè)樓及相應配套設施。第四條：投資及資金籌措4.1：總投資額項目總投資額為_______萬元；4.2：各方投資比例甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；4.3：資金籌措方式（1）各方按照投資比例自籌資金；（2）如需貸款，各方應共同協商確定貸款事宜，并按照投資比例分擔貸款利息；（3）項目資金的籌集、使用和管理，應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條：合作期限5.1：合作開始時間合作開始時間為_______年_______月_______日；5.2：合作結束時間合作結束時間為_______年_______月_______日；第六條：項目運營管理6.1：管理架構項目設立董事會，董事會由甲方、乙方和丙方代表組成，負責項目的重大決策；6.2：運營策略（1）項目運營應遵循市場化、規(guī)范化、效益化原則；（2）各方應共同推廣項目，提高項目知名度；（3）項目運營過程中，各方應積極履行合同義務，確保項目順利進行。6.3：分工與協作（1）甲方負責項目土地手續(xù)及相關審批工作；（2）乙方負責項目建設、施工及驗收等工作；（3）丙方負責項目建筑設計及技術支持；（4）各方應相互配合，確保項目按期完成。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件（1）合同變更應經各方協商一致；（2）合同變更內容應符合國家法律法規(guī)和政策要求；（3）合同變更不得損害各方合法權益。8.2：合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協商一致終止合作；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責任9.1：甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。9.2：乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。9.3：丙方違約責任丙方違反合同約定，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁機構如各方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1：合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同修訂方式合同修訂應經各方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3：合同解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1：保密內容各方應對合作過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。12.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。12.3：違約泄露責任如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。第十三條：其他約定13.1：稅收承擔各方應按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關稅費。13.2：合同登記備案合同及其補充協議應依法向有關部門登記備案。13.3：合同副本各方應保留合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1：簽署主體本合同由甲方、乙方、丙方共同簽署。14.2：簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3：簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項目合作、提供服務或參與項目的其他各方。第二條：第三方介入的情形（1）提供項目所需的資金、技術、設備等；（2）參與項目的施工、建設、運營等；（3）提供咨詢服務、中介服務、法律訴訟等；（4）其他與項目合作相關的服務。第三條：第三方責任3.1：第三方應按照合同約定，向甲方、乙方、丙方提供服務，并確保服務質量符合合同要求。3.2：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。3.3：第三方應承擔因其違約、侵權或其他原因導致的項目損失，向甲方、乙方、丙方支付違約金或賠償金。第四條：第三方權益4.1：第三方按照合同約定，有權獲得相應的服務報酬。4.2：第三方在合同約定的范圍內，享有項目知情權、監(jiān)督權等。第五條：第三方義務5.1：第三方應按照合同約定，按時提供服務，不得擅自變更服務內容、服務時間等。5.2：第三方應妥善保管合同涉及的保密信息，不得泄露給無關方。5.3：第三方應協助甲方、乙方、丙方完成項目的相關審批、驗收等工作。第六條：第三方責任限額6.1：第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔有限責任。6.2：第三方的責任限額，按照合同約定或各方協商確定的金額予以限制。6.3：如第三方因故意或重大過失導致項目損失，不受責任限額的限制。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方、乙方、丙方支付違約金。7.2：第三方違約導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔相應的賠償責任。7.3：第三方違約行為給甲方、乙方、丙方造成損失的，應予以賠償。第八條：第三方與各方關系8.1：第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系，不影響各方之間的合同關系。8.2：第三方對甲方、乙方、丙方承擔的義務和責任，不替代各方對彼此的義務和責任。8.3：各方應獨立承擔與第三方合同相關的風險和責任。第九條：第三方介入的合同變更9.1：如第三方介入導致合同內容變更，各方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2：補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方退出10.1：第三方如需退出項目，應提前通知甲方、乙方、丙方。10.2：第三方退出的原因、時間、方式等，應由各方協商確定。10.3：第三方退出后，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的相關損失。第十一條：爭議解決11.1：如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2：協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。第十二條：其他約定12.2：各方應共同維護項目的合法權益，防止第三方損害項目利益。12.3：各方應按照合同約定，履行對第三方的付款、驗收等義務。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權證明附件二：項目規(guī)劃許可證附件三：項目施工許可證附件四：建筑設計圖紙附件五：投資預算報告附件六：施工合同附件七：材料供應合同附件八：設備采購合同附件九：項目運營管理方案附件十：利潤分配方案附件十一：違約金計算公式附件十二：保密協議附件十三：合同修訂記錄附件十四：簽署授權書附件一：項目土地使用權證明詳細要求：證明甲方提供的小產權房項目土地使用權合法有效，包括土地使用權證、土地出讓合同等相關文件。附件二：項目規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目已獲得規(guī)劃部門審批，包括項目規(guī)劃許可證、規(guī)劃圖紙等。附件三：項目施工許可證詳細要求：證明項目已獲得建設部門審批，包括施工許可證、施工圖紙等。附件四：建筑設計圖紙詳細要求：詳細列出建筑設計圖紙的內容，包括建筑結構、功能分區(qū)、施工要求等。附件五：投資預算報告詳細要求：詳細列出項目的投資預算，包括工程費用、材料費用、人工費用等。附件六：施工合同詳細要求：列出施工合同的主要條款，包括施工范圍、施工期限、工程質量等。附件七：材料供應合同詳細要求：列出材料供應合同的主要條款，包括材料種類、供應數量、供應時間等。附件八：設備采購合同詳細要求：列出設備采購合同的主要條款，包括設備種類、數量、采購價格等。附件九：項目運營管理方案詳細要求：詳細列出項目運營管理方案的內容，包括運營模式、管理架構、運營策略等。附件十：利潤分配方案詳細要求：詳細列出利潤分配方案的內容，包括利潤分配方式、分配比例等。附件十一：違約金計算公式詳細要求：列出違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件十二：保密協議詳細要求：列出保密協議的主要條款，包括保密內容、保密期限、違約泄露責任等。附件十三：合同修訂記錄詳細要求：記錄合同的修訂過程，包括修訂日期、修訂內容、修訂方等。附件十四：簽署授權書詳細要求：列出簽署授權書的主要條款，包括授權范圍、授權期限、授權方等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權及相關手續(xù)；2.甲方未按約定協助乙方和丙方辦理項目所需的審批手續(xù)；3.甲方提供的土地使用權存在瑕疵，導致項目無法進行；4.乙方未按約定投資建設小產權房項目；5.乙方未按約定時間投入資金；6.丙方未按約定提供建筑設計及技術支持；7.各方未按約定履行合同義務，導致項目無法順利進行；8.各方違反合同約定的保密義務，泄露保密信息；9.各方未按約定解決爭議，導致項目受到影響。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失；2.乙方違約，應向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失；3.丙方違約，應向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失；4.各方違約，應按照投資比例分擔違約責任；5.違約行為導致項目無法繼續(xù)進行，違約方應承擔相應的賠償責任；6.違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。示例說明：如甲方未按約定提供土地使用權及相關手續(xù)，甲方應向乙方和丙方支付違約金，