二手房居間協(xié)議文件賞析策劃

二手房居間協(xié)議文件賞析策劃合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系指__________，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）系指__________。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保二手房交易的安全、高效進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、簽訂背景

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為保障二手房交易雙方的合法權(quán)益，甲方擬委托乙方提供二手房居間服務(wù)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）甲方委托乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方尋找合適的二手房交易對(duì)象，并提供以下居間服務(wù)：

1.協(xié)助甲方了解二手房市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

2.協(xié)助甲方與二手房交易對(duì)象進(jìn)行洽談，促成交易；

3.協(xié)助甲方辦理二手房交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；

4.協(xié)助甲方處理二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，履行居間職責(zé)，確保二手房交易的安全、高效進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息，不得惡意損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

（一）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。

（二）如乙方未按約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為甲方提供二手房市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)、區(qū)域分布情況等。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的二手房房源，并在找到合適房源后，及時(shí)通知甲方。

1.3乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行實(shí)地看房，并在看房過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談，包括價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付房款等。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性描述。

2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。

3.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成本合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求部分或全部退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.3若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿(mǎn)為止。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

5.3若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方損失等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（4）甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源查看和交易洽談；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行房屋交易。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行房屋交易；

（4）乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、談判技巧和交易指導(dǎo)；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第十一條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

11.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保持定期聯(lián)系，及時(shí)溝通交易進(jìn)展和問(wèn)題；

11.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度，包括房源尋找、談判進(jìn)展、手續(xù)辦理等情況；

11.3雙方應(yīng)共同參與交易談判，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益；

11.4乙方在辦理房屋交易手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和操作流程進(jìn)行；

11.5雙方應(yīng)共同解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

第十二條合同終止

12.1本合同因下列原因終止：

（1）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除本合同。

12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還剩余服務(wù)費(fèi)用、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

第十三條附則

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月（或______年）。

14.2本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.3合同期滿(mǎn)后，如任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

第十五條終止條件

15.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（5）合同約定的其他終止條件。

第十六條合同變更

16.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

16.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同解除

17.1合同解除包括單方解除和協(xié)議解除兩種方式：

（1）單方解除：如一方違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

（2）協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

第十八條爭(zhēng)議解決機(jī)制

18.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

第十九條法律適用和管轄法院

19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

20.2如本合同中的任何條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)，不影響其他條款的效力。

20.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

第