專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀合同

專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方希望通過乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，以實現(xiàn)標的房產(chǎn)的出售或出租。乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保標的房產(chǎn)交易的安全、高效、順利進行。

二、合同背景

1.甲方為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)對其進行處分。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的條件。

3.雙方同意在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，共同完成標的房產(chǎn)的交易。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

四、合同解除

1.雙方同意在以下情況下可以解除本合同：

（1）標的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)；

（2）乙方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)及政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理標的房產(chǎn)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對標的房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的營銷策略。

1.2乙方應(yīng)負責標的房產(chǎn)的對外宣傳、推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦看房活動等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與有意向的買方或租客進行洽談，促成交易或租賃合同的簽訂。

1.4乙方應(yīng)負責標的房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同備案等。

1.5乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議，幫助甲方了解市場動態(tài)和交易流程。

第二條服務(wù)質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標準，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)信息的真實、準確、完整，不得有虛假宣傳或誤導(dǎo)。

2.3乙方應(yīng)按時完成甲方委托的服務(wù)任務(wù)，不得無故拖延或拒絕。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用包括但不限于：

（1）傭金：根據(jù)交易價格的一定比例計算；

（2）其他費用：包括但不限于廣告費、看房活動費用、手續(xù)辦理費用等。

3.3甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方傭金，具體支付比例及時間由雙方另行約定。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或標的房產(chǎn)信息。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3如任何一方違反保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理標的房產(chǎn)。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對其提供的標的房產(chǎn)信息進行保密；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中保持與甲方的有效溝通。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的準確、完整信息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方的市場調(diào)研和推廣活動；

（4）甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的文件和資料；

（5）甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)完成后，對乙方的服務(wù)進行評價。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的準確、完整信息；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其市場調(diào)研和推廣活動；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的文件和資料；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后對乙方的服務(wù)進行評價。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保標的房產(chǎn)信息的真實、準確、完整；

（3）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和標準，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費用后，及時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（5）乙方應(yīng)在交易過程中與甲方保持有效溝通，及時反饋交易進展；

（6）乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第十一條合同執(zhí)行過程中的合作方式

11.1雙方應(yīng)通過以下方式進行合作：

（1）定期召開會議，討論標的房產(chǎn)的營銷策略和交易進展；

（2）通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展和交易情況；

（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。

11.2雙方在合作過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）誠信原則：雙方應(yīng)遵守誠信原則，不得隱瞞或提供虛假信息；

（2）公平原則：雙方應(yīng)公平對待，不得損害對方合法權(quán)益；

（3）保密原則：雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）協(xié)作原則：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動交易順利進行。

第十二條合同變更與解除

12.1合同變更：

（1）如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；

（2）合同變更應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

12.2合同解除：

（1）如遇合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同；

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理標的房產(chǎn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

13.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年，直至任何一方提前三十日書面通知對方解除合同。

第十四條合同終止條件

14.1合同終止條件包括但不限于以下情形：

（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，且雙方無異議；

（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十五條合同的變更

15.1合同的變更應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

15.2合同變更應(yīng)當明確變更的內(nèi)容、生效時間及對雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。

第十六條合同的解除

16.1合同的解除應(yīng)當以書面形式進行，并明確解除的原因及生效時間。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)當立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定進行結(jié)算。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國的法律。

18.2除非另有約定，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。

第二十條合同簽署

20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

甲