2024年倉儲用地承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲用地承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3倉儲用地位置及面積第二條承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三條用地用途3.1承包方使用倉儲用地的目的第四條用地交付及驗(yàn)收4.1發(fā)包方應(yīng)在承包開始日期前將倉儲用地交付給承包方4.2承包方對交付的倉儲用地進(jìn)行驗(yàn)收第五條承包費(fèi)用5.1承包方應(yīng)支付的承包費(fèi)用金額5.2承包費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1承包方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第八條維修和保養(yǎng)8.1倉儲用地的維修和保養(yǎng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約行為及責(zé)任9.2承包方的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條承包期限2.1承包開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包開始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期：承包期限為年，自承包開始日期起計(jì)算，承包結(jié)束日期為年月日。第三條用地用途3.1承包方使用倉儲用地的目的：乙方取得倉儲用地的使用權(quán)，用于從事行業(yè)的倉儲業(yè)務(wù)。第四條用地交付及驗(yàn)收4.1發(fā)包方應(yīng)在承包開始日期前將倉儲用地交付給承包方。交付內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件和文件。4.2承包方對交付的倉儲用地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。若發(fā)現(xiàn)交付的倉儲用地存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第五條承包費(fèi)用5.2承包費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。具體支付方式為：自承包開始日期起，乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月的承包費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證倉儲用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將倉儲用地交付給乙方。6.1.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承包方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉儲用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在倉儲用地內(nèi)從事違法活動。6.2.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條保險(xiǎn)7.1承包方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)按照甲方要求，為倉儲用地內(nèi)的設(shè)施和貨物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第八條維修和保養(yǎng)8.1倉儲用地的維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉儲用地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于道路、照明、排水等設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)對其使用的倉儲設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約行為及責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定交付倉儲用地或未能履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的%。9.2承包方的違約行為及責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付承包費(fèi)用或未能履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的%。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：12.1.1承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在本合同之外有其他合作事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入情形：如本合同的履行過程中涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅承擔(dān)其委托合同范圍內(nèi)的事務(wù)，對其以外的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的類型、數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知對方并取得同意。17.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素，確保其能夠勝任委托事務(wù)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為及責(zé)任：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或未能履行其合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的違約方應(yīng)支付的費(fèi)用的%。19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方退出20.2第三方退出的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出的具體事宜和責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)清楚區(qū)分其與甲方、乙方的合同關(guān)系，避免利益沖突。21.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對其違約行為承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。22.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素確定，并在合同中明確。22.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第二十三條第三方介入的合同變更23.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。23.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其介入本合同過程中獲得的信息和資料予以保密，不得向任何第三方披露。24.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后年止。第二十五條其他相關(guān)事項(xiàng)25.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。25.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。25.3如本合同未涉及第三方權(quán)益的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例享受相關(guān)權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉儲用地使用權(quán)證附件2：倉儲用地規(guī)劃許可證附件3：倉儲用地交付確認(rèn)書附件4：承包費(fèi)用支付憑證附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)合同范本附件8：違約金計(jì)算公式附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：第三方退出協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件14：第三方保密期限確認(rèn)書附件1：倉儲用地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明本附件提供倉儲用地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對倉儲用地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：倉儲用地規(guī)劃許可證的詳細(xì)要求和說明本附件提供倉儲用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明倉儲用地的規(guī)劃和用途符合相關(guān)法律法規(guī)。附件3：倉儲用地交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)倉儲用地的交付日期和狀態(tài)。附件4：承包費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明本附件提供承包費(fèi)用支付的憑證，證明乙方已按照約定支付承包費(fèi)用。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)的詳細(xì)要求和說明本附件提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已按照約定為倉儲用地內(nèi)的設(shè)施和貨物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件提供維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：第三方服務(wù)合同范本的詳細(xì)要求和說明附件8：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明本附件提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件9：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件提供保密協(xié)議的復(fù)印件，明確雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)和保密期限。附件10：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件11：合同解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件12：第三方退出協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的復(fù)印件，明確第三方的責(zé)任限額。附件14：第三方保密期限確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件提供第三方保密期限確認(rèn)書的復(fù)印件，明確第三方的保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付倉儲用地。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的違約方應(yīng)支付的費(fèi)用的%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體，包括其領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海及其延伸區(qū)域。2.倉儲用地：指用于倉儲物品的土地，包括地面及其上空的空間。